По новым правилам, вступившим в силу в мае 2011 года, собственники квартир смогут напрямую заключать индивидуальные договоры с поставщиками коммунальных услуг, минуя управляющие компании. О том, что несут эти изменения собственникам квартир наших многоэтажек, а их в Твери насчитывается около трех тысяч, наш корреспондент попросила рассказать заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Тверской области Татьяну Атаеву.
— Татьяна Сергеевна, означают ли новые правила, что за коммунальные услуги мы теперь будем платить больше, чем сейчас?
— Речь о том, что все платежи станут более прозрачными для жильцов и им не придется переплачивать за услуги, которые в этот перечень не входят и на создание которых порой направлена неуемная фантазия наших управляющих компаний. Приведу только один пример. В платежке жителей одного из тверских ТСЖ появилась такая строка: плата за подогрев (?) горячей воды. Это, конечно, абсурд, вызванный желанием выкачать из людей как можно больше денег, и мы в этих случаях вмешиваемся.
По каждому виду коммунальных услуг – водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение – вводятся два платежа: за потребление внутри жилого помещения и на общедомовые нужды. Это делается для того, чтобы упорядочить расчёты за услуги, потребленные на общедомовые нужды, при отсутствии коллективных приборов учета.
— Новое постановление предоставляет возможность собственникам квартир заключать индивидуальные договоры на поставку услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Для чего это делается?
— Прежде всего для того, чтобы сократить платежную цепочку и обеспечить более оперативное поступление денег за полученные услуги по целевому назначению, то есть непосредственно их поставщикам. Выстроить механизм ответственности каждого звена в сфере жилищных правоотношений: поставщика услуги, исполнителя (управляющей компании или ТСЖ) и потребителя.
Хочу уточнить, что заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями — дело добровольное. Решение о переходе на прямые взаимоотношения с ними собственники должны будут принять на общем собрании. А в случае принятия такого решения в договоре управления с УК необходимо будет проставить соответствующую отметку. Хочу также подчеркнуть, что по новым правилам роль домкомов и ТСЖ заметно возрастёт. Так, без подписи уполномоченного или старшего по дому не будут приниматься строительно-ремонтные работы. И ещё одна хорошая новость для жильцов: постановление исключает корректировку размера платы за отопление по итогам календарного года, в зависимости от средней температуры воздуха, так называемая «13-я платёжка».
— Когда вступает в силу новое постановление со всеми вытекающими из него последствиями?
— Новое постановление вступит в силу через два месяца после внесения в него поправок и принятия ряда подзаконных актов. В частности, Минрегионразвития поручено разработать и утвердить новый образец платёжного документа, который позволил бы отследить денежные потоки и их детализировать. То есть в нём будет отражено не только сколько услуг оплачено и сколько денег получено, но и то, сколько недополучила каждая из сторон. Понадобится определённое время и для того, чтобы проработать и согласовать совместно с Федеральной антимонопольной службой примерные условия договоров управления и предоставления услуг. То есть начать жить и платить по новым правилам мы будем месяцев через пять.
Светлана АВДЕЕВА
0
