«Как сократить расходы на общедомовые нужды?» – вопрос, волнующий всех жителей многоквартирных домов. А с января 2017 года это стало зоной ответственности и управляющих компаний, поскольку плата за ОДН включается в строку за содержание дома. ОП «Тверь-АтомЭнергоСбыт» помог объединить усилия жителей, управляющих компаний, ТСЖ, электросетевых организаций по борьбе со сверхнормативным энергопотреблением.
В Твери был проведен аудит энергосетевого хозяйства в десятках домов, выявлены причины большого расхода электроэнергии и найдены способы решения проблемы. Первые результаты впечатляют: в большинстве домов плата за ОДН после реализации пилотного проекта «ТверьАтомЭнергоСбыта» сократилась более чем в два раза. На этом работа не останавливается – более 200 домов ожидают комплексного исследования. «Караван» проанализировал, как можно снизить расходы на ОДН.
«Мы не хотим платить за недобросовестных соседей»
Превышение нормативов потребления электроэнергии на ОДН может быть связано с износом электросетей и игнорированием законодательства применительно к использованию энергосберегающих технологий.
К сожалению, нередко причина может заключаться и в нечестности некоторых граждан, осуществляющих несанкционированное подключение к внутридомовым сетям. В этом случае расплачиваться за нарушителей приходится всем жильцам.
– Мы давно заметили, что ОДН у нас выше нормы, и не хотим платить за «находчивого» соседа, – пожаловалась Надежда Земляникина, жительница дома 31 А на проспекте Чайковского.
Специалисты «ТверьАтомЭнергоСбыта» выявили нарушителя, который не платил за электроэнергию около года, был отключен, но нашел «выход» – самовольно запитался от внутридомовых сетей.
– Несанкционированное подключение в результате выездной проверки было устранено, составлен акт о неучтенном электропотреблении. Вскоре будет произведено доначисление, – сообщил Юрий Степанов, руководитель отдела технического контроля и режимов потребления ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», и добавил, что материалы проверки будут переданы правоохранительным органам, нарушителю грозит серьезный штраф.
Таким образом, самовольное подключение к внутридомовым сетям не только является воровством денег у соседей, но и в итоге выходит «себе дороже».
Погрешность старых счетчиков может быть колоссальной
Большую роль в правильном начислении платы за общедомовые нужды играет дисциплина собственников многоквартирных домов – так, несвоевременная передача гражданами показаний индивидуальных счетчиков часто вызывает искажения в начислениях за ОДН.
Кроме того, необходимо ответственно подходить к эксплуатации индивидуальных приборов учета. Так, счетчики с просроченным межповерочным интервалом и устаревшие модели, не соответствующие техническим требованиям, могут давать колоссальные сбои в показаниях, что в итоге сказывается и на сумме за ОДН.
Жители Твери положительно отнеслись к рекомендациям специалистов «ТверьАтом-ЭнергоСбыта». Юрий Степанов рассказал, что по результатам проверки узлов учета по одному из домов г.Твери, была произведена замена старого прибора учета на новый, причем погрешность данного прибора составила 150%! В год это около 1670 кВт*час, то есть более 6 600 рублей:
– Этот напрямую влияет на величину ОДН, начисляемого жителям данного дома. В случае отклонения допустимой погрешности в отрицательную сторону прибор учета учитывает меньший объем потребленной электроэнергии, и весь объем ресурса, не учтенный таким индивидуальным счетчиком, попадает в общедомовые нужды.
Эффективность поверки счетчиков в снижении платы за ОДН подтвердил Константин Гаращенко, руководитель управления МУП «Тверьгорэлектро», принимавший участие в аудите домов на улицах Можайского, Коминтерна и Чайковского:
– В результате были составлены пять актов на сумму 100 тысяч рублей – документы переданы в «ТверьАтомЭнерго-Сбыт» для перерасчета ОДН, – поделился Константин Петрович. – Мы на практике убедились, что снижать величину ОДН можно и нужно.
Перспективы дальнейшей работы
Объединение усилий было одной из главных целей пилотного проекта ОП «Тверь-АтомЭнергоСбыт», подчеркнул заместитель директора ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» Андрей Кислянских:
– Решить проблему снижения ОДН в Тверской области можно. Для этого управляющие компании обязаны выполнять свои обязанности – предоставлять жителям многоквартирных домов комплекс качественных услуг. Но без контроля, без совместных усилий со стороны энергосбытовой компании, исполнителей коммунальных услуг и сетевых организаций это неосуществимо. Только совместными действиями участников энергорынка можно навести порядок во внутридомовых электрических сетях многоквартирных домов.
Как видим, и жители многоквартирных домов, и управляющие компании, и электросетевые организации продемонстрировали единодушие в решении проблемы сверхнормативного потребления электроэнергии на ОДН. Это является очень важным показателем успешной реализации проекта.
Но больше слов говорят цифры. Аудит внутридомовых сетей на данный момент проведен в 45 многоквартирных домах, в большинстве случаев потребление электроэнергии на ОДН снижено более чем в два раза. Положительный опыт дает возможность расширить проект – в Твери комплексное исследование будет проведено еще в 234 домах. И это только начало, судя по заявлению генерального директора АО «АтомЭнергоСбыт» Петра Конюшенко:
– Мы сможем создать условия для дальнейшего расширения данного проекта, популяризировать подход бережного отношения к ресурсам. Это первые шаги для качественного внедрения «умных» систем в многоквартирных домах. Уверен, наш опыт мы реализуем и в других регионах присутствия, а также сможем его масштабировать.
Областной центр, таким образом, стал своеобразным полигоном отработки перспективного проекта, инициированного «ТверьАтомЭнергоСбытом». В основе сокращения платы за ОДН – совершенно несложные правила, от соблюдения которых выигрывают абсолютно все. По этой причине, на наш взгляд, успех дальнейшей реализации проекта обеспечен на 100%.
Данила МОЛОДЦОВ
0
