В КАКОМ НАПРАВЛЕНИИ РАЗВИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ СТОЛИЦЕ?
Перспективы развития Твери – вопрос стратегический, над решением которого билось не одно поколение региональных чиновников. Сегодня он встал ребром. Областная столица исчерпала свой территориальный потенциал, уткнувшись в границы промзон. Что сулит будущее Твери, сможет ли город найти дополнительный ресурс развития?
А такой ресурс есть. Закономерно, если развитие городской инфраструктуры будет идти в сторону «тверского Сколково» — зоны инновационных производств «Боровлёво». Уже сегодня здесь планируется создать бизнес-центр региона, что повлечёт за собой создание новых рабочих мест. А это, в свою очередь, приведёт к оживлению рынка жилищного строительства. Девелоперы, остро чувствующие дух рынка, уже начали активно осваивать новую территорию.
«ГОРОД СОЛНЦА»
Одним из наиболее масштабных проектов, осуществление которого планируется в районе деревни Гришкино Бурашевского сельского поселения, является строительство экологически чистого микрорайона «Город солнца», реализуемого девелоперской компанией Олега Хромова. Этот принципиально новый для нашего региона проект может стать началом создания жилых зон нового уровня.
Наша встреча с Олегом Хромовым началась с просмотра видеоролика, в котором посредством 3-D графики наглядно демонстрировались все преимущества нового комплекса.
— Сегодня многие землевладельцы, стремясь быстрее получить прибыль, просто межуют землю и продают участки, — объясняет Олег Николаевич. – А то, что люди строят дома практически в чистом поле, где не продумано никакой инфраструктуры: нет ни магазинов, ни школ, ни лечебных учреждений – их это не волнует. Мы разработали проект единого комплекса, включающего в себя коттеджный посёлок, школу, детский сад, торговый комплекс, большую парковую зону, рынок выходного дня, спортивные и детские площадки. В посёлке будет даже своя церковь. Особое место здесь отведено спортивно-развлекательной составляющей.
На экране из небытия выплывают современные строения из стекла и бетона – здания школы и детского сада, на центральной площади серебристыми струями брызжет фонтан. На холме переливается золотыми куполами новая церковь. Зелёные аллеи, резные беседки, площадки для барбекю, гравиевые дорожки, обрамлённые силуэтами изящных фонарей, яркие детские городки – виртуальная камера то наезжает, то удаляется вверх, открывая взору ухоженные пейзажи нового микрорайона. Вдоль дороги выстроились ровные ряды таунхаусов – жилья эконом-класса, предназначенного в первую очередь для молодых семей. Чуть поодаль утопает в зелени коттеджный посёлок. В «Городе солнца», как и в одноимённом произведении Томмазо Кампанеллы, улицы расположены по кругу, что значительно облегчает передвижение по микрорайону. Есть остановка общественного транспорта, в посёлок будут ходить городские маршрутки. 50 га лесных насаждений планируется преобразовать в парковую зону.
По словам Олега Хромова, структура микрорайона устроена таким образом, чтобы родители могли безбоязненно отпускать своих детей гулять – улицы расположены по кругу, а, значит, ребята смогут кататься на роликах и велосипедах, не боясь заблудиться. Вся территория посёлка огорожена. Так что здесь будет царить особая семейная атмосфера: поскольку посёлок небольшой, его жители будут водить детей в одну школу и один детский сад, а, значит, все будут на виду, будут знать друг друга.
— Наша задача – привлечь сюда молодые семьи, — говорит руководитель девелоперской компании. – Наряду с элитными коттеджами здесь будет вестись строительство недорогого доступного жилья. Мы готовы пойти навстречу молодым людям, оказать содействие в привлечении льготных кредитов на покупку жилья. Кроме того, в наши планы входит сотрудничество с предприятиями-работодателями (в частности, резидентами промзоны «Боровлёво»), привлекающими молодых специалистов, предоставляя им возможность жить в «Городе солнца». Возможны любые схемы взаимодействия в этом направлении.
«РУССКИЕ ГОРКИ»
Помимо жилого комплекса «Город солнца» включает масштабную спортивно-развлекательную зону, объединяющую горнолыжный центр «Русские горки», аквапарк, биатлонные трассы мирового уровня, гостиницы.
На сегодняшний день в Центральном федеральном округе нет спортивных объектов подобного уровня. Уникальный ландшафт данной местности позволяет создать биатлонные трассы мирового уровня. Этот факт привлёк внимание Федерации биатлона России. На базе комплекса планируется проводить этапы Кубков России и Европы. Кроме того, здесь будут жить и тренироваться российские спортсмены.
Как отметил директор спортивно-развлекательного комплекса «Русские горки» Владимир Казак, территория, на которой раскинется микрорайон, имеет уникальный рельеф, значительные перепады высот позволяют проектировать редкие для нашего региона спортивные трассы.
В зимнее время откроются горнолыжные трассы для начинающих и имеющих опыт любителей горных лыж, сноуборда, спортивных лыж. Параллельно будут работать трассы для тюбингов, русских санок, снегоходов и зорбинга (зорб – большой надувной шар, внутри которого находится человек, осуществляющий спуск с горы. – Прим. авт.). А в детском городке будут верёвочная подвесная дорога, каток и квадроциклы.
— У нас планируется интересное направление – езда на собачьих упряжках, — продолжает свой рассказ Владимир Иванович. — Хотим построить конюшню. Отдельно планируем трассу для тест-драйвов автомобилей повышенной проходимости. Сейчас ведутся переговоры с автосалонами, которые в настоящий момент не имеют возможности провести тест-драйв джипов в реальных условиях бездорожья. Развивая эту тему, мы хотим создать школу экстремального вождения. Организуем клуб картингистов. В районе спортивного комплекса будет создано искусственное озеро. В планы входит организовать детский спортивный лагерь, где дети помимо отдыха и развлечений будут получать спортивные навыки в различных видах спорта под присмотром инструкторов-профессионалов.
В прошлом году зимой началась опробация горнолыжного комплекса «Русские горки». Несмотря на то что трасса ещё не поднята на достаточную высоту и из восьми планируемых спусков работали только два, комплекс пользовался большой популярностью. В выходные на «Русских горках» собиралось много жителей города с детьми.
— На первое место мы ставим безопасность отдыхающих, — замечает Владимир Иванович. — В эту зиму на «Русских горках» не было ни одной травмы. Сейчас, с учётом опыта прошлой зимы, идёт коррекция трассы, увеличивается её высота и профиль, что соответственно усиливает впечатления от спуска.
— Основная цель нашего проекта – вырастить духовно и физически здоровое поколение, — продолжает тему Олег Хромов. – Мы постараемся максимально оградить «Город солнца» от негативных явлений: таких как наркотики, пьянство, курение. Кроме того, это самый экологически чистый район, поскольку роза ветров расположена таким образом, что ветер дует со стороны лесного массива в сторону города.
Работы над строительством комплекса начались пять лет назад. За это время удалось утвердить генплан, перевести земли сельхозназначения, подвести сети, размежевать земли. В следующем году планируется начать строительство. Самым трудоёмким, по словам руководителя девелоперской фирмы, является подготовка и согласование документации. На преодоление бюрократических препонов уходит много времени и сил.
— Немаловажно то, что у нас есть взаимопонимание с администрацией района, — подчеркнул Олег Николаевич. – Все заинтересованы в развитии Бурашевского сельского поселения как перспективного района Тверской области, который должен стать брендообразующим для города Твери.
Елена ПАВЛОВА
0
