Еще не стерлось из памяти жителей Твери обрушение стены дома №7 по улице Советской, где кирпичная кладка отслоилась из-за сырости и бездействия управляющей компании и властей, как стали намечаться новые «кандидаты» на разрушение.
Жители дома №7/63 по улице Менделеева в ближнем Заволжье уже несколько лет бьют тревогу. Фундамент их трехэтажного кирпичного дома 1959 года постройки стремительно разрушается, вода проникает в подвал.
«Помучьтесь еще две зимы»
ООО «ГУК Заволжского района г. Твери» провело обследование технического состояния отмостки и цоколя. Капитальный ремонт фасада за почти 60 лет, прошедших после постройки дома, не производился ни разу. При этом застройщик в те давние годы не выполнил отмостку с гидроизоляцией, как этого требуют современные Строительные нормы и правила (СНиП 2.02.01-83, СП 82.13330.2016, СНиП III-10-75).
В акте от 10 апреля 2018 года зафиксированы следующие дефекты и повреждения:
– отмосткой фактически является тротуар из асфальта на щебеночном основании;
– на поверхности асфальта наблюдаются многочисленные трещины, проседание грунта и контруклоны (более 60% площади отмостки);
– значительные разрушения штукатурного слоя цоколя (более 70% площади);
– выпадение кирпичей и выветривание раствора из швов (более 15% кирпичной кладки цоколя).
Жители дома на протяжении многих лет обращались в УК и администрацию Заволжского района с просьбой отремонтировать цоколь, чтобы не допустить разрушения дома, доведения его до аварийного состояния. 19 июня в администрации была рассмотрена просьба жильцов, опасающихся остаться без крыши над головой уже предстоящей зимой, когда впитывающий воду цоколь может разорвать морозом. Жильцам сообщили, что ремонт никак не может быть произведен раньше, чем в 2020 году, то есть через две зимы!
Галина Михайлова, пенсионерка, собственник квартиры на первом этаже дома, рассказывает:
– Наша семья живет в этом доме больше 20 лет, и только в последние годы мы наблюдаем, как цоколь буквально рассыпается на глазах. После того, как обвалилась штукатурка, раствор между кирпичей выветривается и вымывается, особенно вблизи водосточных труб. Мы этой зимой поклеили новые светлые обои в комнате, а весной стена, расположенная за водосточной трубой, стала сырой, и на обоях выступили желтые полосы. В холодную, ветреную погоду сквозь стену дует. Неужели нельзя оперативно устранить проблему, чтобы не доводить до беды, как это бывает, когда рушатся стены и взрывается газ? Мы ежемесячно платим взносы на капремонт и квартплату на содержание управляющей компании, но она относится к нам с безразличием. Несколько лет назад, когда начала обваливаться штукатурка с цоколя, ремонт обошелся бы дешевле, но сейчас его снова откладывают.
Путин, жди звонка
«Караван» ознакомился с информацией о доме на сайте управляющей компании. Там размещен паспорт дома, составленный, похоже, в 1959 году, поскольку никаких инноваций вроде умных счетчиков в доме нет. Общедомовой прибор учета отмечен только по электричеству.
Из отчета об использовании средств на содержание дома за 2017 год следует, что выставлено счетов жителям 28 квартир дома на 122,5 тыс. рублей, еще 16,1 тыс. рублей получено от провайдеров и нежилых помещений. В доме расположен бывший хлебный магазин, сейчас помещение отремонтировано как кафе, но обслуживание населения не ведется, вероятно, используется для корпоративных мероприятий собственника. Да и вряд ли клиенты потянутся в дом с таким цоколем. Средства, конечно, израсходованы управляющей компанией, даже перерасходованы на 20,7 тыс. рублей. Из 158,8 тыс. рублей на «Содержание сетей» – смену ламп, ремонт электрощита и зарплату рабочих израсходовано 51,9 тыс. рублей.
На «Текущий ремонт конструктивных элементов зданий и фасадов» (по этой статье можно было в свое время отремонтировать штукатурку на цоколе, пока она еще не обвалилась на 70%) потрачено 34,4 тыс. рублей, в том числе 21 тыс. рублей – на монтаж козырька входной группы. Однако козырьков из золота и серебра на доме жильцы не заметили. Еще 37,7 тыс. рублей истрачено по статье «Содержание дома» – уборка лестничных клеток (12,7 тыс. рублей) и придомовой территории (25 тыс. рублей). Последняя сумма удивляет – со стороны Украинского переулка территорию, похоже, не убирали никогда, а двор от снега в зимнее время зачастую расчищали сами жители.
На благоустройство истрачено немного – 9,5 тыс. руб., но под благоустройством понимается очистка кровли от снега и наледи, работа некоего катарпиллера (вообще, так называется марка спецтехники, а не ее вид), а также окраска фасада от граффити – 814 рублей. Как можно красить то, чего нет?
Похоже, управляющей компании действительно безразличны жильцы этого дома. Но ей не должен быть безразличен сам дом – она же кормится за счет него и других таких же домов – проводит удивительные работы, выполнение которых, несомненно, подтверждено какими-то актами, хотя и опровергается действительностью.
Неужели ГУК «Заволжского района» будет просто доить коровку, пока та не издохнет? Неужели проблемы жильцов, их нежелание оказаться бездомными – это только их проблемы? Неужели действительно вопросы решаются только в одном месте – на прямой линии с Путиным?
Мария Парамонова
0
