О способах приобретения жилья, его аренды и оформления документов информации сегодня предостаточно. Но когда люди сталкиваются с подобными проблемами в реальной жизни, не каждый может грамотно подойти к их решению. «Караван+Я» совместно с Верхневолжским агентством недвижимости, вводя рубрику «Советы профессионалов на рынке недвижимости», готовы помочь тверитянам избежать ошибок и ответить на любые вопросы из этой сферы
Первый вопрос, который мы рассмотрим, — доступность жилья для молодых семей, у которых нет обеспеченных родителей и достаточного капитала для покупки жилья. Проконсультировала по данной теме генеральный директор Верхневолжского агентства недвижимости Наталья Молчанова.
— Молодым семьям сегодня может помочь ипотека. Не стоит путать ипотечную программу «Ипотека — молодым семьям» от Сбербанка (просто другие банки лучше и могут предоставить более выгодные условия) и Государственную программу обеспечения жильём молодых семей под названием «Молодой семье — доступное жилье». Государственная программа предназначена для очередников, а программа «Ипотека — молодым семьям» от Сбербанка — обычная ипотека.
На сегодняшний день можно выделить три пути приобретения жилья молодыми семьями. Первое — покупка посредством коммерческого банка. Условия тут могут быть различные. К примеру, Сбербанк может предоставить кредит не до 80% от стоимости квартиры, а до 85%, если у молодой семьи есть ребёнок. Таким образом, заёмщикам достаточно иметь всего лишь 15% от стоимости недвижимого имущества.
Второй путь — целевая федеральная программа: «Молодой семье — доступное жилье». Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). Здесь помимо постановки на учёт в качестве «нуждающихся», молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения займа. И тогда она может рассчитывать на получение государственной субсидии на жильё: не менее 35% расчётной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющей детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе и для неполной молодой семьи).
И, наконец, третий вариант — социальная ипотека, то есть улучшение жилищных условий социально незащищённых граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв.м. на человека). Существует несколько вариантов социальной ипотеки: дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту; предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья; продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.
В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться «очередники», а также молодёжь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и пр.
P.S. Уважаемые читатели! Если у вас имеются вопросы, связанные с любым видом операций на рынке недвижимости, для их прояснения вы можете обращаться в редакцию или непосредственно в «Верхневолжское агентство недвижимости», риелторы и юристы которого предоставят бесплатные консультации.
Кстати, в настоящее время «Верхневолжское агентство недвижимости» предлагает уникальную акцию: 3-х комнатная квартира 100 кв.м. по цене двушки — за 3 млн руб.!
ООО «Верхневолжское агентство недвижимости»
170006, г. Тверь, Краснофлотская наб., д.17, оф. 108
Генеральный директор – Молчанова Наталья Михайловна
Тел.: (4822) 655-336,
факс (4822) 655-334
Почтовый ящик: nasl.ru@mail.ru
На правах рекламы
0
