Прошло всего три месяца с тех пор, как почти все областные печатные издания наперебой делились со своими читателями радостной информацией о заключении договора купли-продажи ДК «Современник» между администрацией Конаковского района и Enel ОГК-5 филиалом Конаковская ГРЭС
Со сменой собственника руководство Конаковской ГРЭС начало поднимать вопрос о продаже своего непрофильного актива. Содержать здание площадью 5 тысяч квадратных метров весьма затратно. Только на оплату услуг за предоставление отопления в год уходит более 1 млн рублей. Ежемесячный счёт за электроэнергию составляет порядка 190 тысяч рублей.
И если ранее собственник выделял на содержание ДК свыше 5 млн рублей в год, то в 2009 году расходы на культурное учреждение были урезаны вдвое. За этим экономическим решением последовали огромные долги, которые свалились довеском на плечи муниципалитета.
Стоит напомнить, что данную сделку далеко не все восприняли однозначно. Стоимость покупки ДК составила более 20 миллионов рублей, и районный бюджет не располагал на тот момент возможностями, чтобы выделить необходимую сумму единовременно. В связи с этим руководству района пришлось взять кредит. Глава района Виктор Крысов предложил сделать ДК «Современник» центром притяжения, точкой опоры и основным местом, где будут проводиться главные культурные мероприятия района. Депутаты районного Собрания целиком и полностью поддержали это решение.
И жители с облегчением вздохнули. Еще жива в их памяти трагическая судьба Дворца культуры «Энергетик», который был продан еще в начале 2000-х годов в частные руки. Сейчас его превратили в крытый вещевой рынок. Культурный объект загублен. Это могло ожидать и «Современник».
Итак, 28 ноября был подписан договор купли-продажи здания ДК «Современник» между компанией Enel и администрацией Конаковского района в лице МАУ МЦ «Иволга». Муниципальное учреждение было привлечено не случайно — в целях избежания процедуры проведения аукциона, которая чревата участием в процессе интересов группы частных лиц, желающих и имеющих возможность купить объект культуры в торговых целях.
Далее, согласно законодательству обеим сторонам было необходимо подготовить и сдать документацию в Конаковский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области (Росреестр).
При текущей формулировке МАУ МЦ «Иволга» после осуществления регистрации согласно нормам Гражданского кодекса передаёт право муниципальной собственности администрации Конаковского района, которая является непосредственным учредителем и распорядителем бюджетных средств.
И вот тут начались чудесные превращения.
Представители Enel заявили, что пока им не предоставят копию платёжного поручения о перечислении положенной суммы, они не будут сдавать документы. Их требования были удовлетворены администрацией района на следующий же день. В течение месяца данный договор должен был пройти регистрацию и по итогам выдано свидетельство о праве собственности. Стоит отметить, что этот договор был составлен сотрудниками юридического отдела компании Enel ОГК-5 филиал Конаковская ГРЭС.
Однако спустя некоторое время из Росреестра пришел ответ: договор купли-продажи в той редакции, в которой он был сдан, не соответствует законодательству в пункте предмета договора.
Таким образом, для решения вопроса в оперативном порядке Enel необходимо было лишь внести незначительные изменения в договор, чтобы все пункты документа соответствовали законодательству.
Однако от руководства Enel вразумительного ответа не последовало. Этот вопрос, как заявили представители компании, решается только советом директоров. В декабре этот вопрос не сумели поставить на повестку дня в связи с новогодними праздниками, а следующее совещание совета состоялось лишь в феврале. В связи с этим администрацией Конаковского района было направлено письмо в Росреестр с просьбой о приостановлении процедуры регистрации. Оставалась надежда на то, что удастся с Enel урегулировать вопрос путём переговоров.
И 2 февраля 2012 г. в кабинете и.о. главы администрации Конаковского района состоялась встреча с представителем московской дирекции Enel по правовым вопросам Андреем Кожевниковым. Менять формулировку договора совет директоров Enel не намерен, предлагая администрации района организацию аукциона, а это значит риск для будущей судьбы ДК, которого администрация изначально пыталась избежать.
Так как Дворец культуры еще окончательно не отошел в руки администрации, собственник предложил покупателю, оплатившему уже покупку, взять в аренду купленное им здание за 194 000 рублей в месяц плюс полная оплата всех коммунальных услуг. (Это как если бы вы, купив квартиру, оплатив полностью её стоимость продавцу, решили сделать в ней ремонт, пока оформляются окончательные документы, а он в свою очередь потребовал бы от вас деньги за аренду вашей же квартиры…)
Стоит напомнить, что с момента подписания договора финансирование ДК начало осуществляться из бюджета Конаковского района и осуществляется по сей день, а это и заработная плата работников, и оплата коммунальных услуг.
6 марта 2012 г. Конаковский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области (Росреестр) вынесет окончательное решение о регистрации права собственности либо о его отказе. И в случае последнего процедуры аукциона не избежать.
Вот только тут появится еще одна проблема — продавцу придётся вернуть более 20 миллионов рублей в казну бюджета района. И только после проведения процедуры, в случае победы на аукционе администрации района, Enel получит деньги за ДК.
А вот тут возникает третья проблема: как только деньги поступят на счёт районной администрации, есть вероятность того, что они, подобно ручейкам большой реки, могут просто растечься в разные стороны — администрация района ежегодно испытывает большой дефицит средств в начале бюджетного года.
Чтобы не допустить этой ситуации, депутаты Собрания депутатов Конаковского района, которые ранее поддержали инициативу главы района в покупке Дворца культуры, внесли этот вопрос под номером 1 в повестку дня на сессию депутатов.
Депутаты не допустят, чтобы эти целевые средства были растрачены на другие нужды, а ДК «Современник» ушел в частные руки. Заседание, на котором будет обсуждаться судьба ДК, пройдёт 29 февраля.
Учитывая огромную площадь ДК и его выгодное месторасположение на берегу Волги, можно было бы не сомневаться: своего покупателя он бы нашел быстро. Как бы тогда сложилась судьба ДК и всех творческих коллективов, которые живут под его крышей?
Олеся ГРИГОРЬЕВА
0
