В редакцию еженедельника «Караван+Я» поступило письмо от жителя г. Твери Милохина С.И. с просьбой разъяснить положения законодательства, регулирующего порядок расчета и внесения платы за водоснабжение и водоотведение в жилом помещении многоквартирного дома и порядок установки соответствующих приборов учёта
Объясняет законодательство юрист НП «Агентство регионального развития» Валерий Глебов:
– В настоящее время порядок расчета и взимания платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение (далее по тексту – коммунальные услуги) регулируется постановлением Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 г. (документ утрачивает силу с 1 сентября 2012 г. в связи с изданием постановления №354 от 06.05.2011 г., которым утверждены новые правила предоставления коммунальных услуг).
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг – календарный месяц. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок внесения платы может быть предусмотрен договором. Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций Региональной энергетической комиссией Тверской области.
Например, для потребителей ООО «Тверь Водоканал» на услуги водоснабжения установлен тариф в размере 14,47 руб. за 1 куб. м (с учетом НДС), на услуги водоотведения – в размере 14,79 руб. за 1 куб. м (с учетом НДС). При наличии в квартирах индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета и соответствующих тарифов.
При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире, норматива потребления коммунальной услуги и установленного тарифа на коммунальный ресурс.
В Твери в жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, с централизованным горячим водоснабжением, ваннами норма по водоснабжению и водоотведению на одного человека в месяц составляет 7,6 куб. м, в том числе по горячей воде – 3,2 куб. м и по холодной воде – 4,4 куб. м. Для семьи из двух человек, проживающей в квартире без индивидуального прибора учета и при отсутствии в доме коллективного счетчика, размер платы за водоснабжение и водоотведение с учетом действующих нормативов составит соответственно 219,94 руб. и 224,81 руб. в месяц, а всего – 444,75 руб. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета жители дома платят за коммунальные услуги исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Пример 1. Показания коллективного счетчика по холодной и горячей воде составляют 420 куб. м, в доме проживают 70 человек, в расчетной квартире проживают два человека, плата за водоснабжение и водоотведение с учетом установленных тарифов составит 173,64 руб. и 177,48 руб. соответственно, всего – 351,12 руб.
Более сложным является расчет размера платы за потребленные коммунальные услуги в случае оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании квартир частично или полностью индивидуальными приборами учета. При этом размер платы за коммунальные услуги в конкретной квартире определяется с учетом соотношения общего объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммарного объема коммунального ресурса, потребленного в квартирах, оборудованных и не оборудованных индивидуальными приборами учета, умноженного на объем коммунального ресурса, потребленного в данной квартире и определенного по прибору учета или без него по нормативам потребления коммунальных услуг.
Пример 2. Исходные данные: показания коллективного счетчика по холодной и горячей воде составляют 420 куб. м, в доме 36 квартир, из них 30 оборудованы приборами учета с общими показаниями за расчетный период 390 куб. м, в шести квартирах приборов учета нет, в них проживают 12 человек, расчетное потребление коммунальных услуг в них по нормативам составляет 91,2 куб. м (7,6 куб. м х 12), в расчетной квартире имеется индивидуальный прибор учета с показаниями за расчетный период 10 куб. м. Размер платы за водоснабжение и водоотведение для расчетной квартиры за месяц составит 125,87 руб. (420 : (390 + 91,2) х 10 х 14,47) и 128,67 руб. (420 : (390 + 91,2) х 10 х 14,79) соответственно, всего – 254,54 руб.
Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) и индивидуальными приборами учета используемых коммунальных ресурсов.
Деятельность по установке приборов учета и их эксплуатацию обязаны осуществлять организации, снабжающие потребителей соответствующим коммунальным ресурсом. Условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета регулируются договором. Указанные выше организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении соответствующего договора. Договор должен содержать условие об оплате цены, предусматривающее рассрочку внесения платы равными долями в течение пяти лет со дня заключения договора. При этом в цену договора включается сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более ставки рефинансирования ЦБ РФ. Субъект РФ, муниципальное образование вправе предоставить за счет бюджетных средств поддержку отдельным категориям потребителей путем выделения им средств на установку приборов учёта.
До 1 июля 2013 года ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета многоквартирных домов, не оснащенных такими приборами в установленные сроки, с отнесением соответствующих расходов на собственников помещений.
0
