3 мая в п. Радченко Конаковского района состоялось собрание депутатов, на повестке дня которого стоял главный вопрос: подготовка к отопительному сезону 2012-2013 гг.
Этот вопрос остро стоял на протяжении всего прошедшего отопительного периода, так как жители посёлка были недовольны качеством предоставляемых услуг по теплоснабжению. И вот в марте этого года ситуация стала и вовсе критической. Теплоснабжающая организация — ООО «Гортепло» — прислала в администрацию п. Радченко письмо, в котором уведомляла, что в связи с убыточностью хозяйственной деятельности на территории поселения эксплуатация котельной будет прекращена в срок до 1 ноября 2012 г. Таким образом, следующий зимний сезон радченковцы рисковали пережить в холодных квартирах, без горячей воды.
Однако администрация всё же смогла найти выход. На заседании собрания депутатов, на котором присутствовала только половина депутатского корпуса (остаётся только удивляться, неужели остальных депутатов не волновала судьба посёлка?), выступил руководитель УК «Регионэнерго», входящей в состав некоммерческого партнёрства «Региональная энергетика», Николай Филатов и рассказал о возможных путях решения проблемы.
ООО «ГОР…ХОЛОД»
Тут стоит сделать небольшое отступление и вспомнить историю вопроса. В 2009 году администрацией Конаковского района в казну п. Радченко были переданы котельные. Однако на момент передачи от этих так называемых котельных оставались только одни стены. ОАО «ЖКХ Радченко», занимавшееся их обслуживанием, было признано банкротом, а работа самих котельных была остановлена по решению Ростехнадзора. В это время в поселение вошла частная компания – ООО «Гортепло», построившая в посёлке новую модульную котельную. Деятельность компании не вызывала сомнений, так как за неё ручался бывший тогда губернатором Дмитрий Зеленин. Но всё же в ходе работы ООО «Гортепло» вопросы стали возникать.
В начале февраля 2012 года директору МУП «Коммунальные системы Радченко» Михаилу Новиченко поступило письмо следующего содержания: «В январе 2012 г. в системе теплоснабжения п. Радченко сложилась критическая ситуация, вызванная сверхнормативной величиной подпитки системы отопления поселения. Так, суточная величина подпитки от БМК ООО «Гортепло» в систему отопления к концу января составляла 57-60 м3/час, что более чем в три раза превышает расчётную проектную подпитку». Далее руководство теплоснабжающей организации требовало компенсации убытков.
Самое удивительное, что, обозначив такие внушительные цифры, представители «Гортепла» не учли тот факт, что электронасосный агрегат, снабжающий Радченко водой, может подавать максимум 63 м3/час. То есть, по словам руководства ООО «Гортепло», получалось, что потери компании были фактически равны объёму всей потребляемой жителями посёлка воды. Что само по себе является абсурдом.
Как отметил генеральный директор УК «Регионэнерго» Николай Филатов, проблема их предшественников заключалась в том, что ООО «Гортепло» построило котельную, мощность которой значительно превышает необходимую для посёлка Радченко. Именно этим объясняются потери, которые несла теплоснабжающая компания. Этот факт стал причиной многих проблем, которые возникали во время отопительного сезона.
— Дело в том, что строительство котельной мощностью 8 Гкал обошлось в три раза дороже, чем строительство котельной на 5-6 Гкал, — объяснил Николай Фёдорович. — И это было выгодно компании. Однако если исходить из реальных расчётов, по которым 1-3 Гкал приходится на тысячу человек, то на ваш посёлок численностью 1,8 тыс. человек достаточно мощности котельной 5,5-6 Гкал.
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ ПО НОВЫМ РАСЧЁТАМ
«Регионэнерго» готово взяться за строительство новой котельной в посёлке, гарантируя при этом качество предоставляемых услуг. Для того чтобы избежать рисков с избыточной мощностью, в новой котельной будет поставлено три котла мощностью 2 Гкал каждый. В случае достижения сторонами обоюдной договорённости УК «Регионэнерго» готова в самые короткие сроки провести все необходимые согласования и начать строительство, обеспечив ввод нового объекта до начала отопительного сезона 2012-2013 гг.
Надо отметить, что посёлок Радченко не единственный, где возникли проблемы с отоплением и где сейчас работает УК «Регионэнерго». В сентябре прошлого года было заключено «Соглашение о сотрудничестве в реализации проектов повышения надёжности и эффективности систем инженерно-технического обеспечения в муниципальных образованиях Тверской области», подписанное президентом некоммерческого партнёрства «Региональная энергетика» Богданом Будзуляком и губернатором Тверской области Андреем Шевелёвым. Во исполнение положений соглашения «Регионэнерго» ведёт строительство котельных в трёх районах Тверского региона.
Компания берёт на себя ответственность за тепловые сети п. Радченко, готова помочь с их отладкой. На строительство котельной в поселении УК «Регионэнерго» планирует привлечь средства лизинговой компании. Кроме того, компания сотрудничает с крупным государственным инвестором ЗАО УК «Лидер», который также готов вкладывать финансы в строительство коммунальных объектов в Тверской области, при этом ставя условия, чтобы возводимые объекты переходили впоследствии в муниципальную собственность.
В свою очередь УК «Регионэнерго» настаивает на исполнении ряда требований, предъявляемых к проектам муниципально-частных партнёрств по реконструкции систем инженерного обеспечения. Так, муниципальное образование должно предоставить в долгосрочное владение право пользования муниципальным имуществом на условиях договора аренды или концессии земельного участка. Поселение, наряду с инвестором, который оплачивает аванс на строительство и передаёт котельную в залог кредитору (банку, лизинговой компании), участвует в обеспечении обязательств по возврату инвестиций путём предоставления инвестору в залог тепловых сетей как части системы теплоснабжения. Поселение оказывает содействие УК «Регионэнерго» в организации эксплуатации котельной силами МУП «Коммунальные системы Радченко». Последний пункт является большим «плюсом» и для самих жителей посёлка, поскольку то, что эксплуатацией котельной занимается местное коммунальное предприятие, позволит оперативно реагировать на аварийные ситуации, возникающие в системе.
— При строительстве котельной мы будем опираться на местных подрядчиков, так как они знают территорию, имеют связь с надзорными органами, что в свою очередь влияет на качество и сроки сдачи объекта, — отметил Николай Филатов. По словам руководителя управляющей компании, окупаемость этого проекта составит пять-семь лет.
Немаловажным является и тот факт, что приход новой теплоснабжающей организации не вызовет роста тарифа. В свою очередь компания гарантирует рост качества предоставляемых услуг. В будущем, по словам руководителя УК «Регионэнерго», жители посёлка могут создать потребительское общество, которое выкупит котельную в собственность, это позволит проводить гибкую политику тарифообразования, разница в тарифах между юридическими и физическими лицами даст возможность сформировать резервный фонд, средства которого можно будет направлять на модернизацию тепловых сетей. Как отметил Николай Филатов, у поселения есть много возможностей и только жителям решать, стоит ли ими воспользоваться.
Елена ПАВЛОВА
0
