ЗА НЕГО БОРЮТСЯ ЖИЛЬЦЫ СО СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ
Эта многолетняя война, которую ведут жильцы дома №21 по улице Зинаиды Коноплянниковой со строительной компанией ООО «СК «Заволжский посад», наглядно демонстрирует проблемы, к которым приводит практика «точечной» застройки города, да еще в отсутствие генерального плана развития Твери
ДЕТИ ПОДЗЕМЕЛЬЯ
Началась война практически сразу после того, как 21-й дом был заселен жильцами. Совсем недолго радовались они новым, светлым комнатам и почти пасторальному виду, открывавшемуся из их окон, – яблоневым садам, окружавшим деревянные дома старой постройки. Вскоре их стали сносить, а на освободившейся площади строить еще одну многоэтажку, прихватив к тому же и треть придомовой территории счастливых новоселов. Правда, об этом они узнали, что называется, задним числом.
Почему созданное жильцами дома №21 ТСЖ допустило такой сценарий развития событий и даже благословило его своим решением? Ответ прост: на должность председателя ТСЖ самим застройщиком была предложена некая Галина Бирюкова. Позже выяснилось, что собственником жилья она не была, просто жила в квартире, приобретенной сыном, а значит, по закону не имела права быть председателем. Более того, и сын, и невестка Бирюковой работали в той самой строительной компании, которая и оттяпала 2256,2 кв. м придомовой территории у жильцов 21-го дома, узаконив этот захват соответствующим постановлением администрации города Твери.
А затем ударными темпами началось строительство дома №23, последствия чего не замедлили сказаться на жизни жильцов первых подъездов дома визави. Первые же построенные две секции перекрыли солнечному свету доступ в их квартиры. Теперь они – дети подземелья. И тогда оставшиеся жильцы, которым по окончании строительства 23-го дома грозила та же перспектива, начали борьбу за свет в своем окошке. Прямо скажем, неравную. Потому что, несмотря на огромное число выявленных ими нарушений, которыми сопровождалась стройка, воз, как говорится, и ныне там. Незаконное строительство продолжается.
КИДАЛОВО ПО-ПОСАДОВСКИ
Жильцы дома №21 как на подбор люди умные, интеллигентные, а стало быть, законопослушные. Есть среди них юристы, экономисты, преподаватели, отставники из вооруженных сил и правоохранительных органов. Поэтому и способ борьбы за свои права они избрали единственно для них возможный – эпистолярный жанр. На сегодняшний день их переписка с различными инстанциями, начатая 3 июня 2011 года, «тянет» на том уголовного дела. И не только по весу, но и по сути. Вот только малая часть нарушений действующего законодательства, о которых дотошные жильцы сообщали руководителям различных инстанций городской и региональной власти.
По заключению комитета по охране историко-культурного наследия Тверской области земля, на которой ведется строительство дома №23 по ул. Коноплянниковой, расположена в историческом центре города на территории Заволжского посада, – памятника археологии, охраняемого государством. Там разрешено строить дома высотой до 15 м, тогда как строящаяся девятиэтажка превысит этот норматив вдвое.
Дом №21 был сдан в эксплуатацию без придомовой территории, куда входят «подошва» дома, зеленая зона, детская и спортивная площадки, место для парковки. На деле, согласно плану земельного участка, принятому без согласия жильцов, в их распоряжении остались только «подошва», тротуар и подъездные пути. Скупив всю землю, застройщик цинично предложил жильцам выкупить у него детскую площадку размером 11,5 на 28,5 кв. м за 6,5 (!) млн руб.
Еще до начала строительства 23-го дома должны были пройти публичные слушания, но так до сих пор и не прошли. Как в таком случае застройщику удалось получить разрешение на строительство, остается только догадываться.
И все это со ссылками на статьи закона, соответствующие постановления и Градостроительный кодекс. Словом, не подкопаешься. И что характерно, с большей частью изложенных в письмах претензий, под которыми изначально стояли подписи 115 собственников, высокие инстанции соглашались. Даже обменивались между собой какими-то письмами и предписаниями.
К примеру, 9 декабря 2011 года министр по обеспечению контрольных функций аппарата правительства Тверской области
В.В. Сенин дает своим подчиненным распоряжение подготовить документы на приостановление выдачи разрешения компании ООО «СК «Заволжский посад» на строительство оставшихся секций дома № 23 по улице Коноплянниковой. Но (случаются же такие совпадения!) в тот же день хозяин этой компании господин Горячев получает разрешение на продолжение этого строительства от администрации города Твери. И хотя позже городская власть признала незаконность выдачи этого разрешения, по сегодняшний день так его и не отозвала. И так во всем: левая рука не знает о том, что делает правая. А может быть, просто не хочет знать?
НЕ БИТЬЁМ, ТАК КАТАНЬЕМ…
Со временем ряды защитников дома заметно поредели. Одни, осознав всю бесполезность борьбы за свет в своем окошке, просто смирились с неизбежным. Другие стали элементарно бояться физической расправы за свое «инакомыслие» и несогласие с очередным правлением ТСЖ. Надо заметить, что основания для этого у них есть.
9 апреля на отчетно-выборном собрании ТСЖ один из жильцов позволил в своем выступлении нелицеприятную критику в адрес руководства ТСЖ. И тогда один из членов правления схватил 76-летнего пенсионера за грудки, порвал на нем куртку и, повалив на пол, стал наносить удары ногами. Когда у свидетелей этой безобразной сцены прошел шок и они оттащили хулигана от пожилого человека, руководство ТСЖ сделало вид, что ничего не было. Во всяком случае, они, мол, ничего не видели. Вскоре после этого инцидента у одного из свидетелей избиения случился инсульт. Но, к чести потерпевшего, избитый пенсионер полон решимости отстаивать свои права в суде и наказать своего обидчика по всей строгости закона.
Стоит ли удивляться тому, что жильцы дома, которые обратились в нашу газету как в последнюю для них инстанцию, способную восстановить справедливость, просили не упоминать их имен и фамилий. И это при том, что у них на руках есть заключение департамента градостроительства, архитектуры и территориального планирования Тверской области, признающее продолжение строительства дома №23 по ул. Коноплянниковой нецелесообразным.
«Ввиду явного нарушения действующего градостроительного и иного законодательства, в том числе законных прав и интересов граждан, проживающих в д. №21», – предписание об устранении допущенных нарушений датировано 20 мартом 2012 года, но ни одно из них так пока и не устранено. В настоящее время все материалы направлены прокурору Центрального района г. Твери для принятия мер прокурорского реагирования. Известно об этом и застройщику.
Тем не менее строительство нового дома идет ударными темпами, что, естественно, не прибавляет оптимизма жильцам соседнего дома, которые все-таки продолжают борьбу за свет в своем окошке. Несмотря на чиновничий беспредел, с которым они постоянно сталкиваются (на некоторые свои обращения и жалобы жильцы не могут получить ответ уже более полугода), несмотря на заверения застройщика о том, что «у него все схвачено», несмотря на то, что в победный исход этой борьбы с каждым днем верят все меньше и меньше жильцов, инициативная группа собственников дома №21 намерена стоять до последнего. До последнего лучика света в своем окошке, который олицетворяет для них и луч надежды. Надежды на то, что законы в нашей стране принимаются для всех и всеми должны соблюдаться, в том числе и теми, у кого «все схвачено».
Светлана АВДЕЕВА, фото автора
0
