По оценкам специалистов, цена одного квадратного метра в Подмосковье вырастет к концу 2012 года на 10–15% и составит 90 тысяч рублей.
Кроме того, передача значительной части Подмосковья Москве потребует пересмотра планов строительства. Пересмотр генплана поселений связан и с тем фактом, что с 1 мая 2012 года в регионе ужесточились ограничения на высотность и плотность застройки.
Интересен и тот факт, что в Подмосковье вступили в силу новые правила градостроительного проектирования: в частности, нельзя строить дома выше 17 этажей без специального разрешения местных властей.
Также девелоперы вынуждены будут пересмотреть планы из-за того, что значительная территория Московской области переходит в подчинение столицы.
Таким образом, 70% строительных проектов в Московской области пойдут на пересмотр. По прогнозам, это создаст дефицит предложений на рынке жилья в Подмосковье и, соответственно, повысит стоимость квадратного метра.
С начала текущего года уже произошёл 20-процентный рост цены за квадратный метр в Московской области. По мнению главы Московского Сбербанка, дальнейшее увеличение будет обусловлено ещё и тем, что столица снижает темпы строительства жилья и ужесточает подход к проектированию.
0
