Статья «Свет в окошке», опубликованная в нашей газете 16 мая, вызвала широкий читательский резонанс. Причем со стороны тех самых жителей д. 21 по улице Зинаиды Коноплянниковой в Твери, интересы которых статья, казалось бы, и защищала
Суть высказываний сводилась к тому, что инициативная группа, обратившаяся к нам в редакцию с просьбой рассказать об их борьбе за прекращение строительства дома №23, который якобы может преградить доступ солнечного света в их дома, преследует свои узкогрупповые интересы. В то время как большинство жильцов, наоборот, с нетерпением ждет окончания этого строительства, так как после этого у них появится придомовая территория с благоустроенной детской площадкой, парковкой и другими удобствами. Отрицали они и самоуправство со стороны застройщика – ООО СК «Заволжский посад», утверждая, что его директор Сергей Горячев никогда не нарушал их интересов.
Наше издание всегда предоставляло возможность изложить свою точку зрения всем участникам конфликта. Не стали мы отходить от этого правила и на этот раз. Наш корреспондент Светлана Авдеева встретилась с директором ООО СК «Заволжский посад» Сергеем Горячевым, который представил официальные документы, подтверждающие законность строительства дома №23 по улице
З. Коноплянниковой. Это прежде всего выданное администрацией города Твери 29 декабря 2011 года разрешение на строительство, а также свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором ведется строительство.
– Необходимо подчеркнуть: это не точечное строительство. Поэтапная застройка квартала в границах улиц З. Коноплянниковой, Мичурина, Пугачева, Красина г. Твери осуществляется нами с 2005 года на основании разработанной проектной документации, прошедшей все предусмотренные законом экспертизы, – сказал Сергей Горячев. – Не хотелось бы выглядеть в роли оправдывающегося человека, потому что это предполагает наличие какой-то вины, поэтому давайте говорить без эмоций, руководствуясь исключительно законом и подтверждающими законность нашего строительства документами.
Внимательное их изучение позволило ответить на многие вопросы, которые с недобросовестной подачи «инициативной группы» прозвучали в статье «Свет в окошке». Выяснилось, что ООО «СК Заволжский посад» не присваивал себе придомовую территорию дома №21, а просто вернул весь земельный участок городу, который был выделен строительной компании в аренду на время строительных работ. А после завершения строительства третьей блок-секции, вокруг которой и кипят сегодня надуманные страсти, будет окончательно сформирована предусмотренная проектом застройки общая дворовая территория с детскими площадками, зонами отдыха, проездами, парковками и малыми архитектурными формами. То есть земельный участок, как и сообщал в начале этого года руководитель министерства строительства Тверской области С. Отрощенко правлению ТСЖ «Согласие», после ввода дома №23 в эксплуатацию и выполнения элементов благоустройства перейдет в общую долевую собственность всех жильцов этого дома.
Что же касается непроведенных общественных слушаний с жильцами дома №21, то в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, ст. 46, ч.17, при наличии ГПЗУ – градостроительного плана земельного участка (а он имеется) их проведение не является обязательной процедурой. Тем не менее жители дома №21 в мае 2010 года были проинформированы строительной компанией о проекте строительства дома на собрании товарищества собственников жилья.
Теперь о главной претензии к застройщику со стороны инициативной группы 21-го дома – возможном нарушении норм инсоляции, то есть солнечного освещения, по окончании строительства дома визави.
– Когда у жильцов дома возникли определенные сомнения по поводу освещенности окон своих квартир, мы еще раз заказали проведение экспертизы, а точнее, расчет продолжительности инсоляции для жителей дома №21 после ввода строящегося дома №23 по улице З. Коноплянниковой. Этот расчет сделан специалистами комплексной проектной мастерской №2 при институте «Тверьгражданпроект», – поясняет ситуацию Сергей Горячев. – Вывод однозначный: никакого влияния на инсоляцию дома №21 третья секция строящегося дома не окажет.
– Честно говоря, – продолжает Сергей Горячев, – меня мало интересуют наши недоброжелатели. Меня гораздо больше волнуют некоторые инженерные и организационные вопросы, которые длительное время не решаются из-за различных бюрократических проволочек.
Но, поверьте мне, все эти трудности тут же забудутся, когда очередной жилой дом будет сдан в эксплуатацию, когда увидишь счастливые лица новоселов.
От редакции. Наша газета, как и любое другое издание СМИ, не может быть арбитром в споре двух конфликтующих сторон. Мы можем лишь предоставить свои страницы для изложения различных точек зрения на проблему, что мы и делаем. А в заключение хочется напомнить членам инициативной группы, среди которых есть и люди с юридическим образованием, о том, что согласно закону выданное ООО «СК Заволжский посад» разрешение на строительство, а также заключение государственной экспертизы (вся документация застройщика, в данном случае СК «Заволжский посад», экспертизу прошла) «не могут быть отменены, изменены или приостановлены. А могут оспариваться только в судебном порядке».
И если у одной из конфликтующих сторон все еще остались какие-то вопросы или претензии друг к другу – добро пожаловать в суд. А «Караван» обещает ознакомить своих читателей с его вердиктом.
Светлана АВДЕЕВА
0
