Поводом к разговору о незаконном строительстве многоквартирных домов в Московской области послужил резонанс, который получило исполнение решения суда по сносу дому в Мытищах.
Напомним, в августе 2009 года по адресу: Мытищинский район, поселок Вешки, ул. Выставочная, дом 7, был выявлен земельный участок, на котором велись работы по строительству предположительно многоквартирного жилого дома без оформления разрешительной документации. Владелец этого дома – Виктор Холод.
В сентябре 2009 года Мытищинский городской суд постановил признать данный объект самовольной постройкой, что означало необходимость демонтировать построенное здание самим владельцем. Однако господин Холод не исполнил решение суда в установленный срок, поэтому право сноса постройки, установленное судом, получила администрация Мытищ.
На пресс-конференции министр Московской области по долевому строительству Александр Коган обозначил пять аспектов происходящего вокруг снесенного дома в поселке Вешки Мытищинского района: психологический, фактический, юридический, этический и национальный. На основе этих пунктов муниципальные и федеральные органы власти должны сделать выводы, которые позволят существенно снизить конфликтность таких ситуаций.
Так, ошибки в работе приставов будут тщательно исследованы, и вся юридическая помощь по взысканию денег с господина Холода, на которого уже заведено уголовное дело по ст. 159 УК («мошенничество»), будет оказана.
По словам министра, Холод на следственном эксперименте объяснил, что он «строит такой большой дом для себя и будет здесь выращивать помидоры». Когда началось судебное разбирательство, Холод продолжал оформлять договоры купли-продажи, уверяя всех, что «все у него схвачено и все суды выиграет».
Как уточнил Александр Коган, в Московской области уже выявлено 147 проблемных объектов в Мытищинском, Одинцовском, Дмитровском, Ленинском районах. Они построены на сельскохозяйственных землях, с нарушением действующего законодательства или с нарушением градостроительных норм. По большинству из этих объектов уже идут судебные разбирательства. Постановления могут быть разными – от предписания на устранение всех недостатков до постановления о сносе здания.
Важно отметить, что вопрос незаконного строительства имеет национальный масштаб. Краснодарский край, Иркутская, Ростовская области и Татарстан являются наиболее уязвимыми регионами.
Предполагается, что выходом из ситуации станет создание реестров с полным перечнем опасных объектов. Также для выявления мошенников возможно внесение изменений в жилищное законодательство. Наличие государственной экспертизы и проекта здания может стать обязательным условием для граждан, желающих построить дом свыше 500 квадратных метров.
0
