Эти проблемы 5 сентября обсуждали председатели советов многоквартирных домов микрорайона Юность города Твери
Недавно принятые изменения в законодательстве, регулирующем сферу ЖКХ, напрямую коснулись всех жителей многоквартирных домов. Они теперь должны избрать свой совет, который и будет регулировать их отношения с управляющей компанией. Жители микрорайона Юность одними из первых в Твери стали создавать советы многоквартирных домов, которые позволят им реально влиять на работу УК «ЖЭУ» Заволжского района Твери, обслуживающей эту территорию.
Дело это новое, и у недавно избранных председателей советов многоквартирных домов накопилось немало вопросов, связанных с новыми полномочиями. Разъяснить их с точки зрения действующего законодательства, а заодно и обсудить наболевшие проблемы – с такой инициативой выступили руководитель некоммерческого партнерства «Агентство регионального развития» юрист Валерий Глебов и директор ООО «Эко-Сервис» Владимир Родионов, пригласившие на встречу с ними председателей советов многоквартирных домов микрорайона Юность.
Встреча прошла очень интересно, разговор получился острым, содержательным, а те инициативы, которые родились в ходе дружеской дискуссии, наверняка заинтересуют многих жителей столицы Верхневолжья.
В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс, рассказал Валерий Глебов, совет избирается из числа собственников помещений многоквартирного дома на общем собрании, если в доме более четырех квартир и он не находится в управлении жилищным кооперативом или ТСЖ. Совет действует на основании положения, утвержденного общим собранием собственников помещений в доме. Из состава членов совета избирается председатель совета дома, который непосредственно осуществляет контроль над выполнением обязательств по договорам оказания услуг и выполнением работ по содержанию жилого дома. Кроме того, на основании доверенности, выданной собственниками помещений в доме, заключает договор управления домом и договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в доме по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг. Роль советов в управлении домом существенна. Совет многоквартирного дома выносит на общее собрание собственников помещений предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе и земельным участком, на котором расположен данный дом, и многие другие вопросы, связанные с его содержанием. 
Контролирует работу управляющей организации, обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений каждые два года. Хотя по желанию жильцов можно установить и другой срок действия полномочий совета.
Когда собравшимся представили второго участника дискуссии – директора ООО «Эко-Сервис» Владимира Родионова, в ней произошел неожиданный поворот. Председатель совета многоквартирного дома N№52 по улице Паши Савельевой Лариса Шухина отреагировала на это весьма эмоционально. И от всей души поблагодарила компанию «Эко-Сервис» за отличную работу.
– Раньше мусор с нашей контейнерной площадки вывозило ТСАХ, – сказала она. – И на площадке постоянно оставался мусор, который ветром разносило по всей придомовой территории. Но после того, как наша управляющая компания ООО «УК ЖЭУ» заключила договор с «Эко-Сервис», ситуация кардинально изменилась. Мусор вывозится вовремя, без задержек, на площадке возле контейнеров чисто.
Скажем откровенно, нечасто приходится слышать столь теплые слова благодарности в адрес частных компаний, работающих на коммунальном рынке. И тем приятнее было их слышать.
Владимир Родионов рассказал собравшимся о том, как построена работа его компании, с какими проблемами приходится сталкиваться, и предложил вместе обсудить пути их решения.
– Общий стаж работы нашей компании на рынке коммунальных услуг – 10 лет, – сказал он, – но с ООО «УК ЖЭУ», которое обслуживает ваши дома, мы стали работать только с февраля нынешнего года, и я очень рад, что многие из вас уже оценили наш труд. Будем работать дальше, но для того, чтобы это сотрудничество было взаимополезным, необходимо решить ряд проблем. И ваши советы могут оказать нам в этом вполне реальную помощь.
Прежде всего, объяснил Владимир Родионов, необходимо разобраться с контейнерными площадками: определиться с их владельцами и зоной обслуживания. Это, с одной стороны, позволит компании более четко выполнять обязанности, а с другой – жильцы будут знать, на кого им жаловаться, если в контейнеры будут сбрасывать «чужой» мусор или их не устроит качество работы обслуживающей организации. Впрочем, уже сегодня многие жители микрорайона Юность могут понять, что их обслуживает ООО «Эко-Сервис», по логотипу этой компании, который есть на ее контейнерах. И жалоб на ее работу от жильцов не поступало.
Для того чтобы с вывозом любого вида мусора не возникало проблем, Владимир Родионов предложил организовать площадки для крупногабаритного мусора – старых телевизоров, холодильников и другого ненужного домашнего скарба, а также определить зону ответственности за вывоз строительного мусора. Его предложения поддержали и председатели советов многоквартирных домов, но, когда речь зашла о том, что все эти меры потребуют значительных дополнительных финансовых затрат, и о том, кто будет их нести, возникла некоторая заминка. Почувствовав настроение аудитории, Владимир Родионов предложил оптимальный, как оказалось, вариант решения этой проблемы.
– В конце прошлого года в Пролетарском районе Твери мы создали пункт перегруза мусора. Оснащенная современными инновационными технологиями, эта мусоросортировочная линия рассчитана на сортировщку от 50 тыс. до 100 тыс. тонн мусора в год. Это позволит не только разгрузить городскую свалку, которая уже не в состоянии принять весь объем городского мусора и бытовых отходов, но и превращать «отходы в доходы» за счет переработки вторичного сырья. Что это дает? Использование мусоросортировочной станции не только сокращает расходы по сбору и транспортировке мусора, снижает себестоимость захоронения отходов потребления, но, и это главное, улучшает общую экологическую атмосферу города.
– Но для того, чтобы эта сортировочная станция заработала на полную мощность, – продолжил Владимир Родионов, – нам необходима помощь жителей в решении проблемы первичной сортировки мусора. И давайте попробуем для начала решить ее на территории микрорайона Юность, показав тем самым пример всему городу. Думаю, что вам нетрудно будет убедить жильцов своих домов собирать пластиковые, целлофановые и бумажные отходы, которые очень долго разлагаются на мусорных перегонах и представляют особую опасность для атмосферы в случае возникновения там пожара, в отдельный пакет. Это значительно облегчит нам переработку мусора и позволит, как говорится, превратить отходы в доходы. И не только в наши, но и в ваши, потому что часть вырученных средств пойдет на покрытие тарифа по вывозу мусора. Таким образом, у вас он будет меньше, чем у жителей других районов. Признаюсь вам честно: на сегодняшний день частным компаниям заниматься сор-тировкой мусора нерентабельно. Но мы не собираемся перекладывать наши затраты на ваши плечи. Поэтому я считаю, что в этот процесс должны включиться и муниципалитеты, предоставив таким компаниям дополнительные льготы.
Первой отреагировала на призыв организовать раздельный сбор мусора Лариса Шухина, пообещав, что поговорит с жильцами своего дома и убедит их начать такой эксперимент.
Анатолий Ненько, председатель совета многоквартирного дома N№48 по улице Паши Савельевой, пожаловался на то, что после ремонтных работ, проведенных «Тверьводоканалом», в их дворе остались огромные ямы, которые мешают людям жить. Казалось бы, какое отношение имеет к этой проблеме «Эко-Сервис»? Оказывается, и в этом вопросе компания может оказать содействие. Как пояснил Владимир Родионов, переработанный мусор можно использовать в качестве строительного материала для засыпки таких ям. И тут как из рога изобилия посыпались адреса, по которым такая помощь также крайне необходима. Словом, идея проведения эксперимента по раздельному сбору мусора нашла среди членов совета полное понимание и одобрение.
Мы обязательно расскажем читателям «Каравана» о том, как будет проходить этот эксперимент, и в случае успеха постараемся подключить к этому всех жителей Твери.
Светлана АВДЕЕВА, фото автора
0
