Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери в ответ на статью «Платить по счетам в Твери: даже в этом людям отказано», опубликованную 3 октября 2012 года в газете «Караван+Я», поясняет следующее.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
При этом в случае если собственниками помещений не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ).
ООО «Управляющая компания Пролетарского района города Твери» в связи с истечением срока действия договора 1 июня 2012 года расторгло с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тверь, ул. Лермонтова, д. 73. При этом собственники помещений были уведомлены за 30 дней до даты расторжения договора управления об истечении срока его действия и имели возможность самостоятельно на общем собрании принять решение о выборе иной управляющей организации либо иного способа управления домом.
Однако собственники помещений в доме N№73 по ул. Лермонтова не приняли соответствующего решения о выборе иной управляющей организации либо иного способа управления домом. В этой связи ООО «Управляющая компания Пролетарского района города Твери» подготовило необходимый пакет документов в отношении указанного для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N№ 75.
Одновременно отмечаем, что на время проведения конкурса ООО «Управляющая компания Пролетарского района города Твери» продолжает обслуживать данный дом в аварийном режиме, а в адрес ресурсоснабжающих организаций было направлено уведомление о необходимости начисления платы за коммунальные услуги до подведения итогов конкурса.
Вместе с тем, в случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в доме N№73 по ул. Лермонтова на общем собрании самостоятельно выберут способ управления домом и представят протокол общего собрания в городской департамент ЖКХ и жилищной политики, открытый конкурс в отношении дома №73 по ул. Лермонтова проводиться не будет. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям действующим законодательством не допускается.
Что касается заявления об аварийности указанного дома, поясняем, что дом может быть признан администрацией города Твери аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N№47. Основным документом для признания многоквартирного дома аварийным является заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. Данное обследование должно быть заказано собственниками помещений в доме и оплачено за счет собственных средств.
Официально заявляем, что в адрес администрации города Твери документы для рассмотрения вопроса о признании дома №73 по ул. Лермонтова аварийным не поступали.
А.С. Шумский,
начальник департамента ЖКХ и жилищной политики администрации города Твери
0
