ПРИНЦИПИАЛЬНОСТЬ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА ЭКОНОМИТ ДЕНЬГИ МНОГИХ
Тема ЖКХ давно уже в зубах навязла жителям не только Твери, но и всей страны. Это прямое свидетельство того, что, невзирая на всякие громкие меганациональные проекты, в этой сфере не происходит никаких реформ, направленных на улучшение жизни людей. Более того, жилищно-коммунальная сфера из социально значимой отрасли превратилась просто в разновидность бизнеса, и доминантой её существования является получение прибыли для немногих, а не нормальный быт для всех
Многочисленные публикации в прессе обречены скорее констатировать факты, добавляя новые и новые главы в книгу злоупотреблений жилищно-коммунального бизнеса, нежели оказывать действенное влияние на ответственных должностных лиц. А активисты на местах, берущиеся в одиночку бодаться с жилищно-коммунальным дубом, вынуждены из последних сил преодолевать вязкую инертную среду повального равнодушия.
Тем не менее система поддаётся только тем, кто борется. И в этом смысле упорство коммунальных правозащитников не выглядит бессмысленным.
БОРЕЦ ЗА ПРАВА ДОМА
«Караван» уже писал про удомельского пенсионера Эдуарда Ефимовича Носовца, который при помощи знания нормативных актов и калькулятора вступил в битву за справедливые тарифы с местными коммунальщиками. Да, роль борца за правду – удел в основном пенсионеров, хотя бы из-за свободного времени, которое у них есть. Наш сегодняшний герой, Михаил Яковлевич Жужук, тоже относится к этому сословию. Михаил Яковлевич – председатель домсовета ТОС «МКД N№10 по ул. Виноградова г. Твери».
Это огромный панельный девятиэтажный дом, в нём 10 подъездов, 360 квартир, 900 прописанных. Дом даже является отдельным избирательным участком, когда речь заходит о выборах.
Построили его под конец развитого социализма, четверть века назад. В сентябре 2009 года домовой актив выбрал новую управляющую компанию – ООО «Фаворит», поскольку прежние жилищно-коммунальные организации, МУП «ТДЭЗ» и «Управляющая компания Пролетарского района», пустили домовое хозяйство на самотёк. В буквальном смысле. По свидетельству М.Я. Жужука, за время управления этими компаниями дом пришел в ужасное состояние. Протекли все квартиры 9-го этажа и даже некоторые на восьмом этаже. От протечек кровли неоднократно горели электрощиты на лестничных площадках этих этажей. Из-за плохой заделки межпанельных швов в квартирах была повышенная влажность. Отмостки и ливнестоки разрушились, и вся вода с огромной кровли во время осадков попадала в подвал, поэтому жители дома и выбрали УК «Фаворит» в надежде, что она срочно начнет исправлять положение.
Однако первые же действия новой управляющей компании вызвали удивление. Сначала «фавориты» так обкорнали деревья и кустарники во дворе, превратив их в уродливые обрубки, что во все инстанции посыпался поток жалоб от жильцов. Затем провели косметический ремонт двух подъездов по запредельной стоимости в 510,2 тыс. рублей и 511,4 тыс. рублей.
КТО ДИКТУЕТ ЦЕНЫ?
Председатель домсовета Михаил Жужук выяснил, что аналогичные косметические ремонты подъездов домов у соседних УК стоили порядка 120 тыс. рублей. Однако ему понадобилось около двух месяцев, чтобы добиться у «Фаворита» пересчета на более реальную стоимость сделанной «косметики» – 130 тыс. и 160 тыс. рублей соответственно.
По мнению М. Жужука, в применяемой УК «Фаворит» сметной компьютерной программе оказался заложен явно завышенный процент рентабельности проводимых работ. Кроме того, в двух сметах по отопительному сезону 2010-2011 годов настойчивый председатель домсовета обнаружил запись о том, что на полное промывание домовой системы отопления было в начале и в конце сезона израсходовано по 15 000 кубометров воды. Для наглядности, это 250 железнодорожных цистерн ёмкостью по 60 тонн. Этим количеством воды можно было бы целиком заполнить дом на Виноградова, 10, словно гигантский аквариум. Так что снова напрашивается вывод о банальных приписках, за которые жильцам исправно выставлялись счета.
Въедливый председатель дом-совета в печёнках засел у управляющей компании, потому что практически каждую вторую смету требовал скорректировать до уровня, близкого к реальному. И «Фаворит» решил заполучить более покладистого председателя домсовета, проведя 30 июня 2011 года его перевыборы.
«СЛОЖНОСТИ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ»
По уставу председатель избирается всеми семью членами домсовета. Однако управляющей компании в данном случае было не до формальностей. Тайно собрав четырёх членов домсовета и нескольких жильцов, директор УК «Фаворит» Дмитрий Пальмов якобы сказал, что, если не снимут Жужука, ничего делать по дому не будет. Два человека из четырех его поддержали и разошлись. А позднее появился «протокол собрания домового совета», согласно которому все голосовали единогласно. И хотя при этом было допущено столько ляпов, что Михаил Жужук без особого труда опротестовал этот «протокол» в суде (решение Пролетарского райсуда Твери от 19 сентября 2012 года), с июня 2011 года по настоящее время все составляемые УК акты и сметы подписываются двумя членами «карманного домсовета», что называется, «не глядя».
Ну а ещё раньше, в мае 2010 года, «Фаворит» вместе с квитанциями об оплате жилого помещения вручил жильцам дома уведомление об одностороннем повышении платы по строке «Содержание дома» с 7 до 12 рублей 68 копеек за квадратный метр. Это мотивировалось выросшими ценами на стройматериалы и услуги обслуживающих организаций. Жильцам дома предлагалось провести общее собрание и утвердить новый тариф. Вместо этого одна из несогласных жителей, Татьяна Петрова, обратилась в Региональную энергетическую комиссию, Госжилинспекцию и в прокуратуру. «Фаворит» проиграл суд и в этом случае.
Перечислена лишь малая часть тех вопросов, по которым у председателя домсовета Михаила Жужука имеются претензии к управляющей компании «Фаворит». В более развёрнутом виде он направлял их и тогдашнему главе администрации Твери В. Толоко, и тогдашнему прокурору области В. Маслову, и тогдашнему главному тверскому единороссу А. Римдзёнку.
«В управляющей компании «Фаворит» работает высококвалифицированный персонал, обладающий большим опытом работы и глубокими знаниями. В настоящее время компания «Фаворит» осуществляет управление, содержание и ремонт жилого и нежилого фонда полезной площадью 67716,58 м2 в городе Твери», – обращается с сайта УК «Фаворит» к жителям города руководитель организации Дмитрий Пальмов. На других сайтах можно прочитать о его байконурском детстве, стройотрядовской юности и коммунальной зрелости. Вот фрагмент интервью:
«– Что мешает вам в вашей работе?
– Главной проблемой является несовершенство законодательной базы. Большую сложность представляет работа с неплательщиками и взаимоотношения с поставщиками коммунальных услуг ТГК, Водоканалом, САХом».
Эти «сложности взаимоотношений» раскрывает ещё один интернет-ресурс, где говорится о миллионных задолженностях УК «Фаворит» и УК «Фаворит+», имевших место в 2010-2011 годах перед «Тверскими коммунальными системами». УК «Фаворит+» – это ещё одна структура, возглавляемая Дмитрием Пальмовым и обслуживающая около 180 000 кв. м жилья.
На сайте УК «Фаворит» по каждому из домов приведён финансовый отчёт. Последней строкой значится задолженность жителей перед УК. А по расчётам председателя домсовета Михаила Жужука, цифры примерно верны, только… в обратную сторону. Что, в принципе, и подтвердил суд в деле по иску Татьяны Петровой.
Однако если председатель дом-совета продолжает будировать официальные инстанции и общественное мнение, выходит, воз и ныне там? На кого тогда надеяться в нашем правовом государстве?
ПОПЫТКА ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ
14 октября 2012 года депутатом Тверской городской думы по избирательному округу, к которому относится и дом N№10 по ул. Виноградова, стала главврач Ирина Колесникова. Она как нельзя лучше знает этот район, а некоторые её сотрудницы даже живут в том самом доме. Ирина Алексеевна откликнулась на просьбу нашей газеты внимательно отнестись к обращению жителей многоэтажки по улице Виноградова. Телефон депутата Колесниковой в редакции.
4 декабря 2011 года состоялись выборы депутатов Государственной Думы, на которые «Единая Россия» и «Общероссийский народный фронт» вышли с совместной «Народной программой», сформированной для внесения в стратегию социально-экономического развития Тверской области. В ней есть такой пункт: «Пересмотреть систему контроля за нормативно-тарифной политикой и предоставлением услуг населению со стороны ЖКХ». Кроме того, выпущенный к тем выборам буклет гарантировал создание отраслевого общественного совета по строительству, транспорту и ЖКХ.
И хотя в общественной приёмной председателя партии «Единая Россия» Д.А. Медведева редакции сообщили, что работа пока что находится на стадии накопления материала, мы ни секунды не сомневаемся, что критическая масса этого материала будет накоплена, если потребуется, очень быстро. И что партийная принципиальность послужит стимулом для окончательного прояснения вопроса о сомнительных дельцах от ЖКХ.
Иван КОРАБЛЁВ
0
