ИЛИ КАК БЫВШИЙ МЭР ТВЕРИ ОЛЕГ ЛЕБЕДЕВ, ЛИЦО ПАРТИИ «ЕДИНАЯ РОССИЯ», ОКАЗАЛСЯ ЗЛОСТНЫМ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
История строительства этого офисного здания уходит своими корнями в те времена, когда Олег Лебедев ещё был мэром Твери и крепко дружил с тогдашним главой Калининского района Петром Толстовым. По существу, Толстов был политически зависимым от Лебедева человеком. Очевидно, дружба эта имела под собой и взаимовыгодную финансовую основу, иначе чем объяснить тот факт, что без всяких обременений под будущее здание на улице Московской, предназначенное для сдачи офисов, выделяется хороший кусок тверской земли и кому? Елене Эдуардовне Толстовой, супруге главы Калининского района.
Именно она как физическое лицо (!) выступает в роли заказчика этого строительства, поручая его, как вы думаете, кому? ООО «План Делюкс», генеральным директором которого является Толстов Сергей Петрович, её пасынок. В декабре 2008 года строительство здания было завершено, во всяком случае, принято госкомиссией, которая в упор не увидела того, что с тех пор видит каждый прохожий, не имеющий никакого отношения к строительной профессии: необлицованный фасад самого большого крыла этого здания, насчитывающего восемь этажей. Незадолго до этого события благодетель семьи Толстовых уже бывший мэр Олег Лебедев уже был осуждён Кашинским районным судом и приговорён к 1 году и 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Что не помешало ему, выйдя на свободу, сразу же стать собственником целого этажа этого офисного здания. Возможно, это стало возможным и благодаря тому, что по настоянию первого замглавы центрального исполкома партии «Единая Россия» Валерия Гальченко бывшего мэра и бывшего заключенного Лебедева решили сделать «лицом партии власти» на выборах в Законодательное Собрание Тверской области.
Как Олег Лебедев распорядился своей недвижимостью, мы расскажем нашим читателям чуть позже.
— ОБМАНУЛИ! — КРИЧАТ АРЕНДАТОРЫ, НО ИХ НИКТО НЕ СЛЫШИТ
А пока представьте себе положение граждан, которые имели неосторожность приобрести квадратные метры в этом недостроенном здании в собственность и вот уже третий год не могут добиться от застройщика завершения строительных работ? На сегодняшний день арендаторы выкупили здесь только три первых этажа. На остальные желающих не нашлось: мало того, что зимой в помещениях холодно и приходится не только оплачивать отопление улицы, но и использовать для поддержания оптимальной температуры в кабинетах электроприборы, что выливается в копеечку, так ещё и лифт не работает. Дело в том, что застройщик, Сергей Петрович Толстов, которому принадлежали 44% площади этого здания, задолжал «Лифттехнике» 1 млн. 200 тыс. рублей. А там говорят: сегодня — деньги, завтра — действующий лифт. Что, в общем-то, логично. Но лифт и ныне там, то есть на первом этаже. Ситуация осложняется тем, что не только фасад требует срочного ремонта, недостроено парадное крыльцо здания, вместо которого стоят два ржавых стояка. Не приведена в порядок придомовая территория, из-за чего пройти в здание и в осеннюю распутицу, и в зимнее время весьма проблематично. Словом, налицо типичный долгострой, который грозит так и остаться недостроем. Дело в том, что здание сменило собственника, теперь официально им является тесть Сергея Толстова, некто господин Александр Захаров. Именно с ним сейчас судится Елена Эдуардовна Толстова, хотя выяснить, какие именно бизнес-интересы не поделили пусть не кровные, но родственники, выяснить нам так и не удалось. В нашей стране коммерческая тайна охраняется почище военной, тем более что собственники первых трех этажей, среди которых и ООО «Практикум», не могут отстаивать свои интересы в суде, так как главный их аргумент — проектная документация, на основании которой можно предъявить претензии к застройщику, загадочным образом куда-то исчезла.
ПЕРЕПИСЫВАТЬСЯ С ЧИНОВНИКАМИ — ВРЕМЯ НА ВЕТЕР
Вот несколько фрагментов из переписки руководителя ООО «Практикум» Людмилы Ивановой с чиновниками от строительства и «отцами города». В своём письме на имя главы администрации г. Твери Василия Толоко она сообщает, что перед заключением договора купли-продажи она неоднократно общалась с представителем продавца — Толстовой Е.Э. И ей было обещано, что «в стоимость квадратного метра (рублей) входит наличие в здании первоклассных лифтов фирмы ОТС, встроенной системы кондиционирования, наличие АТС, позволяющей установить до 1000 телефонных номеров, и парковка на 60 автомест». Затем выяснилось, что ничего этого нет, а здание по состоянию на март 2010 г. даже не было телефонизировано. Завершалось это письмо просьбой: «Поскольку администрация города Твери участвовала в приёмке и в ведении в эксплуатацию указанного здания, прошу провести проверку по вышеуказанным фактам».
В ответ она получила письмо, подписанное заместителем главы администрации города Ю.А. Кукушкиным, суть которого сводилась к тому, что «разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди строительства комплекса административных зданий по ул. Московская, 82, строение 3, от 9.12.2008 г. за №69-202 было выдано инспекцией архстройконтроля в соответствии с требованиями ст.51 Градостроительного кодекса РФ. При этом застройщиком был представлен пакет необходимой документации, в том числе заключение инспекции государственного строительного надзора Тверской области о соответсвиии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов».
Ничего себе — «всем требованиям», если целая стена не облицована! Далее шли заверения в том, что и работы по благоустройству территории будут со временем выполнены, и лифт заработает, словом, ждите. С тех пор прошёл год, а руки у застройщика до того, чтобы исправить все недоделки, так и не дошли. Не увенчались успехом попытки арендаторов-собственников получить на руки копию проектной документации злополучного строения, построенного ООО «План Делюкс». Инспекция архстройконтроля на запрос о получении этой документации направила его автора в инспекцию государственного строительного надзора Тверской области, да-да, того самого надзора, который утверждал, что принятый объект соответствует всем требованиям ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Как мы ни вчитывались в эту статью, но положения о том, что необлицованное здание соответствует «всем требованиям», так и нашли. Инспекция в лице своего заместителя заведующего отделом А.П.Честнова любезно сообщила, что «перечисленные документы находятся на хранении у заказчика». Поэтому господин Честнов предложил обратиться непосредственно к заказчику Толстовой Е.Э. и даже указал, по какому адресу. Но письма, отправленные по нему, с завидной регулярностью возвращались обратно с пометкой «Адресат выбыл». Куда — неизвестно. Круг замкнулся?
ПОЧЕМУ ОЛЕГ ЛЕБЕДЕВ НЕ ПЛАТИТ ЗА ОТОПЛЕНИЕ?
В конце зимы собственники трёх первых этажей оказались заложниками ситуации, созданной экс-мэром Твери, а ныне депутатом Законодательного Собрания фракции «Единая Россия» Олегом Станиславовичем Лебедевым. Обслуживающая здание организация пригрозила отключить в нём теплоснабжение, так как у собственников пустующих этажей Олега Лебедева, Сергея Толстова и Александра Захарова образовалась большая задолженность за отопление. Впрочем, и за содержание общего имущества Олег Лебедев также не платит, возможно, потому, что приобретённые им на восьмом этаже 318, 5 кв. метра (а может быть, просто подаренные?), никак им не используются. Что, впрочем, не слагает с него обязанности платить за их содержание. Уж кому-кому, а бывшему мэру, который с высоты своей должности не раз клеймил позором злостных неплательщиков коммунальных услуг, этого не знать? Появляется он на своём этаже крайне редко, и когда председателю некоммерческого партнерства, созданного для обслуживания здания, Денису Иванову наконец удалось встретиться с нерадивым собственником, по вине которого радивым грозило досрочное окончание отопительного сезона, он очень надеялся, что все финансовые вопросы будут наконец решены. И напрасно.
— Олег Станиславович долго отказывался признавать за собой долг, — рассказал Денис Иванов, — объясняя своё нежелание платить тем, что офисное помещение пустует и он собирается его продавать. Тогда новый собственник, возможно, заплатит за его долги. В конце нашей беседы он обещал «подумать», но с тех пор прошло больше месяца, а свой долг Олег Лебедев так и не погасил. Поэтому отопление всем остальным собственникам, которые исправно платили по коммунальным счетам, отключили досрочно, 25 марта.
Негоже вам, Олег Станиславович, нарушать закон, даже если он относится не к уголовному праву, за что вы уже однажды поплатились, а к административному. Строго спрашивая в своё время с так симпатизирующих вам пенсионерок за каждый просроченный ими коммунальный платеж, какой пример вы им показываете в качестве депутата Законодательного Собрания от правящей партии? Одно из двух: или старушки не того любят, что, в общем-то, простительно, любовь, как известно, зла, особенно в их почтенном возрасте. Или «Единая Россия» делает ставку не на тех партийцев, которые смогут отстаивать интересы простых людей, в том числе и этих старушек.
Оплатите, пожалуйста, Олег Станиславович, свой коммунальный долг в размере 77 тыс. 302 руб. 03 коп. Даже если с мэрских времён у вас не осталось никаких скопленных «честным и непосильным трудом» сбережений. Ну, хотя бы со своей первой депутатской зарплаты, если, конечно, она у вас будет. Или с тех денег, которые вы получаете как полпред «Деловой России» в Тверской области. И супруге своей Наталье Николаевне Колмаковой, с которой вы напару владеете недвижимостью в этом офисном здании, напомните, пожалуйста, что за ней также числится должок — 21тыс.114 руб.74 коп. Все-таки люди из-за вас мерзнут. А если в узком семейном кругу встретитесь ненароком со своим другом Петром Толстовым, и ему намекните про то, что долг платежом красен. Пусть он передаст сыну Сереже, что за коммунальные услуги в так и недостроенном им здании он задолжал 123 тыс. 286 руб. А тесть его, Александр Захаров, и того больше — 332 тыс.559 руб.68 коп.
И еще одна плохая новость для всех вышеперечисленных господ. Некоммерческое партнёрство по содействию эксплуатации помещений «Бизнес-центр на Московской, 82» подаёт на вас в суд. Мы понимаем, что судебными разбирательствами Олега Лебедева не удивишь, но все-таки негоже начинать очередной виток своей политической карьеры с того, чем завершился прежний.
Светлана АВДЕЕВА
P.S. Интересно, указал ли кандидат в депутаты Законодательного Собрания Тверской области Олег Станиславович Лебедев, заполняя свою декларацию о доходах, те самые квадратные метры в бизнес-центре? И если нет, то как на это отреагируют его товарищи по партии, которые выдвинули его кандидатуру?
0
