Жильцы страдают от действий УК «Фаворит»
В редакцию «Караван+Я» обратились жители многоквартирного дома №10 по улице Виноградова. В октябре 2009 года они перешли под управление УК ООО «Фаворит», с чего началось их хождение по мукам
«Я ХОТЕЛА БРОСИТЬСЯ С ПРОТЕКАЮЩЕЙ КРЫШИ»
Девятиэтажка вытянулась огромной обшарпанной бетонной гусеницей. Дому около 30 лет, в нем 10 подъездов, 360 квартир. В глаза бросаются запущенные дворовые дороги, машины проваливаются в весенние ямы.
Выйдя из лифта на 9-м этаже, сразу попадаю в лужу. Зеленый потолок кое-где покрыт плесенью. Сверху капает талая вода.
– В 2010 году перед летним ремонтом подъездов «Фаворит» устранил протечку крыши, и лето мы жили в сухости. Но зимой 2010–2011 после сильного снегопада работники УК скидывали снег и нарушили целостность крыши, которая, к слову, не ремонтировалась с 90-х. Сейчас больше всех заливает 36-ю квартиру, но с весны 2011 заливало мою, – рассказывает жительница квартиры №33 Фарида Карнаухова – пенсионерка, ветеран педагогического труда. – Пока судились, поставили заплатки, причем лепили их на старый рубероид. Жильцы дома обращались к директору УК Дмитрию Пальмову в течение 4 лет. Писали заявления, вызывали на обследования, приходили специалисты от УК «Фаворит», но никаких актов на руки не давали. Я, пенсионерка, заплатила огромные деньги – 30 тысяч рублей при пенсии в 7 тысяч, чтобы независимая экспертиза дала заключение о состоянии моей квартиры, крыши, подъезда.
2 июня 2014 года Пролетарский районный суд удовлетворил требования жильцов первого и 10 подъездов (ранее 20 ноября 2013-го тот же суд вынес положительный вердикт и в пользу жильцов 4-го подъезда), обязал фирму «Фаворит» отремонтировать кровлю над подъездами, а также компенсировать ущерб от протечки крыши и за вызов экспертизы.
– Течет летом и зимой. Размыты межпанельные швы и стяжка. Чтобы устранить протечку одной квартиры, надо менять кровлю над всем подъездом, есть решение суда… Даже за моральный ущерб насчитали, сколько на лекарства для сердца потратила… Было так плохо, что хотела кинуться с крыши с запиской. Ну, сколько можно издеваться над людьми? Но, несмотря на решение суда, крышу над подъездом нам так и не сделали, – добавляет Фарида Карнаухова.
ПЕРВЫЙ, ПЕРВЫЙ, Я ВТОРОЙ
После того как суд 2 июня 2014 года вынес решение по 1-му подъезду, на подъездах дома появились объявления: с 3.06.2014 г. ООО «Фаворит» прекращает обслуживание дома в связи с реорганизацией и присоединением к ООО «Планктон», находящемся… во Владивостоке!
Таким образом, летом 2014-го Пальмов расторг договор с собственниками в одностороннем порядке, в нарушение 22-й главы 310-й статьи Гражданского кодекса РФ. При этом он, как говорят жители, не отчитался об использовании денег, собранных по статьям «Содержание дома» и «Капитальный ремонт». А сумма на капремонт с 2009 по 2014 год составила около трех миллионов рублей.
О том, что ООО «Фаворит» не проводило работы по капитальному ремонту крыши и дома, свидетельствуют и заключения ОДИ УЭБ и ПК УМВД по Тверской области.
– Когда Дмитрий Пальмов заявил своим объявлением на фонарном столбе, что ООО «Фаворит» прекращает существование, он исчез почти на 4 месяца. И все лето 2014 года наш огромный дом фактически не обслуживался по сантехнике и электрике, продолжала течь кровля. Со двора не вывозился мусор, он разлетался по округе, а возле баков стали замечать крыс. 1,2,3 подъезды на несколько недель отключались не только от горячей, но и от холодной воды. А ключи от теплоузлов оставались в ООО «Фаворит», и аварийные бригады не могли проникнуть к кранам, – описывает ситуацию жительница квартиры №35 Лариса Курина.
Дело шло к осени, и нужно было срочно выбирать управляющую компанию. На подъездах появились объявления: «Жители дома №10. Если до 1 сентября 2014 года вами не будет выбрана управляющая компания, ваш дом будет выставлен на торги в администрации Пролетарского района. Дом к зиме не подготовлен». Глава администрации Пролетарского района Нагорнов М.А.».
На собрании жильцов глава администрации Нагорнов предложил дому две управляющие компании: ГУК УК Пролетарского района и «новую» компанию «Фаворит» – с тем же директором, но новыми реквизитами.
«ДИМА, ПРИХОДИ»
В итоге был выбран реинкарнированный «Фаворит». Удивительна в этой ситуации и позиция главы администрации Пролетарского района Михаила Нагорнова. По словам жильцов, он с директором УК общается по-свойски: «Дима, приходи». Уж не является ли глава Пролетарского района тем покровителем и теневым бизнес-партнером, благодаря которому ООО «Фаворит» так уверенно себя чувствует?
Итак, для жильцов дома №10 все вернулось на круги своя. В декабре 2014-го кровля снова протекла и залила квартиры. В квартире №31 вода попала в проводку, замкнуло звонок, и он работал всю ночь. Снова заявления в различные инстанции, снова акты обследований, а вода продолжает течь. Жильцы звонили в департамент ЖКХ, но там ответили: «Капитальный ремонт вашей кровли не запланирован ни на 2015, ни на 2016 годы, а жильцы дома, по словам Пальмова, от капремонта кровли отказались, поэтому средства потрачены на другие цели.
Чтобы оценить масштаб потопа, я иду в другие проблемные подъезды. В 4-м нет света на всех этажах, на ощупь пробираюсь к лифту и поднимаюсь на 9-й этаж. Темнота.
– Свет отключают периодически и надолго, такое чувство, что у них свой рубильник, и они отрубают свет нарочно, – поясняет хозяин 142-й квартиры Олег Хваловский. Он берет фонарь и вылавливает из густого мрака желтые, черные и коричневые следы плесени, подтеков и отвалившейся штукатурки.
– Во время дождей вода течет из люстры, – жалуется Половникова Татьяна, хозяйка квартиры 357 на 9-м этаже в 10-м подъезде.
Что будет дальше с несчастным домом, удастся ли жильцам отстоять справедливость – покажет время. «Караван+Я» следит за развитием событий.
Павел КИРИЛЛОВ
0
