С 13 января в России вступают в силу изменения законодательства, согласно которым договоры дарения недвижимости между гражданами нужно будет в обязательном порядке удостоверять у нотариуса.
В частности, федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ вносит изменения в статью 574 Гражданского кодекса РФ, согласно которой договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению.
Напомним, что в настоящее время нотариальное удостоверение сделок между физическими лицами по дарению недвижимого имущества (земельных участков, квартир, домов и т.п.) необходимо только в особых случаях:
если передаваемая в дар недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
если дарителю принадлежит только доля в праве на недвижимость, которую он хочет подарить.
В остальных случаях государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется органом регистрации прав по сделке, заключенной в простой письменной форме. За такую регистрацию с граждан взимается государственная пошлина.
С 13 января этого года будет необходимо заверять у нотариуса любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между физическими лицами, даже если даритель и одаряемый являются родственниками и членами одной семьи, пояснили в управлении Росреестра по Тверской области.
Заверив сделку дарения, нотариус может направить в Росреестр заявление о регистрации прав на нового собственника недвижимости. Однако стороны сделки могут отказаться от этой услуги и подать заявление самостоятельно.
«Такие поправки в законе призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в том числе в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения. По мнению законодателя, данная мера также обезопасит обычных граждан от мошеннических действий, многочисленные случаи которых зафиксированы в последние годы», – пояснила заместитель руководителя управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова.
0
