Пресс-служба тверского отделения Банка России предоставила итоги касательно ипотечных кредитов в регионе за 2024 год.
В сумме за 2024 год было оформлено свыше 10 тыс. договоров ипотеки, а треть из них было выдано в мае-июне.
Общий объем выданных сумм на ипотечных кредитах в прошедшем году превысил 31 млрд. рублей, что в 1,7 раз меньше, чем в 2023 году.
При этом вторичный рынок был более востребован, чем квартиры в строящихся домах (18 млрд. рублей и 13,2 млрд. рублей соответственно). А объем ипотечного портфеля жителей региона к 1 января 2025 года составил 130 млрд. рублей.
«Прирост задолженности по ИЖК замедлился с почти 27% в 2023 году до 2,6% в 2024 году. Спрос ипотечных заемщиков во втором полугодии 2024 года в целом снизился, в том числе из-за повышения рыночных процентных ставок и завершения программы безадресной льготной ипотеки. Одна из причин такой динамики выдачи – принятые Банком России меры, направленные на охлаждение рынка и снижение рисков в ипотечном кредитовании за счет уменьшения доли кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам, и доли кредитов с низким первоначальным взносом. Так, с 1 марта 2024 года Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска, которые применяются к ипотечным кредитам на новостройки, если долговая нагрузка заемщика выше 70% или первоначальный взнос по кредиту меньше 30%. При этом самые высокие надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов с долговой нагрузкой заемщика выше 80%, вне зависимости от размера первоначального взноса», – сообщила Наталья Сверкунова, эксперт тверского отделения Банка России.
0
