В России изменяются условия внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенных объектах. С 1 марта собственники должны будут предоставить в числе документов технический или межевой план.
Как сообщила пресс-служба управления Росреестра по Тверской области, с 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487-ФЗ. В нем прописана норма, которая вносит важные изменения в процедуру оформления ранее учтенных объектов недвижимости. То есть, с первого дня весны внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (объектах капитального строительства и земельных участках) будет возможным только при представлении технического плана или межевого плана.
В частности, землевладельцы должны будут представить в Росреестр документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок (например, старое свидетельство, государственный акт или выписку из похозяйственной книги) и межевой план. Собственники зданий, сооружений, помещений, машино-мест и объектов незавершенного строительства – правоустанавливающий документ на такой объект недвижимости и технический план.
Исключение составят случаи, когда с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН обратится уполномоченный орган, выполняющий мероприятия по обеспечению внесения в реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях (не требуется представление межевого плана и технического плана).
«До 1 марта 2025 собственники ранее учтенных объектов недвижимости еще могут успеть внести в ЕГРН сведения о таких объектах без межевого или технического плана и зарегистрировать права на них. Для этого нужно через МФЦ подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации прав на него, приложив имеющиеся правоустанавливающие и технические документы старого образца. С 1 марта 2025 года отсутствие в пакете документов вновь изготовленного межевого (если речь идет о земельном участке) или технического плана (на объект капитального строительства) станет причиной для вынесения решения о приостановлении в проведении учетно-регистрационных действий», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова.
Подготовку межевых и технических планов в Тверской области осуществляют филиал ППК «Роскадастр» или кадастровые инженеры.
Справка
Ранее учтенные объекты недвижимости – объекты (земельные участки и объекты капитального строительства – здания, сооружения, помещения), в отношении которых технический учет или государственный учет осуществлен до 1 марта 2008 года, а также объекты, в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН с присвоением условных номеров в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ.
0
