Наследственный договор – относительно новый для наследственного права институт. Это не то же, что завещание. Он подойдет, если у вас есть имущество, деньги или активы и вы хотите распорядиться ими на случай смерти не по закону, а по желанию. Причем не просто передать имущество супругу или детям, а на каких-то условиях.
В чем разница
Наследственный договор – относительно новое в гражданском кодексе понятие. К нему применяются правила о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Поэтому в наследственном договоре есть элементы завещания, но это не завещание. Здесь право на наследство переходит сразу после смерти, а не через 6 месяцев после смерти наследодателя.
Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.
В отличие от завещаний наследственные договоры не могут быть закрытыми, а также не могут быть заключены в чрезвычайных обстоятельствах. Несоблюдение этих требований влечет ничтожность таких договоров. Кроме того, они могут быть удостоверены только нотариусом.
Также от завещания наследственный договор отличают следующие требования:
- обязанности наследников по наследственному договору могут возникать до открытия наследства. Например, обязанность по содержанию наследодателя, проведению ремонта и прочие исполнимые и не противоречащие закону условия.
- при наличии нескольких наследственных договоров с разными лицами в отношении одного и того же имущества наследодателя в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее.
То есть принципиальная разница между завещанием и наследственным договором в том, что наследники по наследственному договору осведомлены о воле наследодателя и условиях, которые должны быть выполнены для получения наследства, а наследники по завещанию нет, так как завещание является тайной.
Кстати. Еще есть совместное завещание супругов (п. 4 ст. 1118 ГК РФ). Оно чем-то напоминает такой договор, но мужчина и женщина должны быть в официальном браке. С наследственным договором таких проблем нет: его можно заключить с кем угодно, а регистрация брака и родственные отношения не имеют значения.
Какие обязанности
Владелец имущества и наследники договариваются, кому какое имущество перейдет и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить не только недвижимость, деньги и доли в бизнесе, но и обязанности наследников.
Обязанности могут быть такие:
- имущественные – что-то связанное с деньгами или активами. Например, наследником станет сын, но при условии, что он после смерти отца ежегодно будет оплачивать отдых на море его супруге, а 10% от прибыли бизнеса перечислять на благотворительность;
- неимущественные – что не выражено материально, но придется выполнить. Например, дочь получит квартиру и машину в собственность, но супруга отца сможет жить в ней до своей смерти, причем вместе со своими кошками.
При этом нельзя установить обязанности, которые ограничивают правоспособность наследника. Например, супруге достанутся все активы, если она похудеет на 20 кг, а племянник получит квартиру, только если окончит вуз и будет каждую неделю ходить в церковь. Такие обязанности могут стать поводом признать сделку ничтожной. И тогда наследство будут делить по закону.
Как заключить договор
Наследственный договор заключается между наследодателем и любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, и может содержать:
- условия, которые определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество к пережившим наследодателя сторонам договора и третьим лицам;
- условие о душеприказчике;
- обязанности сторон договора совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера;
- оговоренные обстоятельства, в зависимости от которых наступят те или иные последствия.
Наследственный договор может быть заключен в пользу третьих лиц – наследников, которые могут призываться к наследованию, в том числе незачатых на момент заключения договора физлиц. Например, наследственный договор может быть заключен наследодателем с двумя лицами, одно из которых будет наследником лично, а другое не будет наследником, но его дети, не участвующие в договоре, будут.
Кстати, свобода наследственного договора ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Наследники с обязательной долей – это несовершеннолетние либо нетрудоспособные близкие наследодателей, т.е. их дети, супруги, родители, иждивенцы. Такие наследники с обязательной долей наследуют половину от их доли при законном наследовании.
Наследственный договор подписывается всеми сторонами и заверяется нотариально. При этом после заключения наследственного договора наследодатель вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом как он хочет, даже если это лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на это имущество.
Что нужно учесть при составлении:
- договор обязательно нужно заверить у нотариуса. В отличие от завещания его нельзя подписать просто при свидетелях в чрезвычайной ситуации или позвать для удостоверения главврача больницы. Без нотариуса договор не будет иметь силы;
- наследственный договор не может быть закрытым. То есть о содержании документа должны знать обе стороны — и наследодатель, и наследник. Если нужно, чтобы никто из наследников не знал, что ему достанется, то придется писать завещание;
- документ подписывают лично. Чтобы заключить наследственный договор, нужно обговорить все условия с наследником и вместе идти к нотариусу. Никаких представителей и доверенностей быть не может;
- наследников может быть несколько. Договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и что им достанется.
При наследственных договорах не работает наследственная трансмиссия – переход права наследования от умершего наследника (не успевшего вступить в права наследования) к его законным или завещательным наследникам. Чтобы все было по-честному, включайте в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права, хотя бы на возврат потраченных денег.
Но такой вариант можно использовать и для выгоды. Например, у женщины есть дача, за которой она ухаживает вместе с давней подругой. Женщина хочет после смерти оставить огородик подруге, но не ее непутевому сыну. Если оставить завещание, а подруга умрет, сын сможет претендовать на наследство. А по наследственному договору – нет.
Подготовила Елена Потехина
0
