В Твери наконец-то началось строительство Западного моста, и по этому поводу у «Каравана» возникли кое-какие мысли относительно двух недостроев на улице Болотникова, которые, судя по планам строителей, расположены на подступах к долгожданной переправе через Волгу. Возможно, этим домам, словно сошедшим со страниц романов Стивена Кинга, осталось недолго жить, так что давайте на них посмотрим и вспомним их историю.
Речь идет о двух недостроенных зданиях, расположенных по адресу: ул. Болотникова, д. 1, корп. 1 и 2. Территориально они находятся в Заволжском районе, неподалеку от железнодорожной станции Дорошихи: как только выходите из поезда, сразу видите два четырехэтажных дома неподалеку от Октябрьской железной дороги. Чуть дальше за небольшим лесом стоит жилой комплекс «Волга-Лайф», от которого зимой к недостроям тянется лыжня. Летом здесь часто устраивают пикники.
Мало кто из местных жителей помнит времена, когда двух недостроев еще не было.
«Где-то в девяностых их начали строить», – говорит один из них.
«В 2005 году их еще точно не было, хотя я тут не жила, не знаю», – отвечает вторая.
«Помню, в восьмидесятых говорили о стройке, сейчас уж никто не помнит, что тут планировали сделать», – вспоминает третий.
«Я точно знаю, что в начале прошлого десятилетия здесь хотели построить гостиницу, – рассказывает жительница дома на улице Театралов Снежана Денисовна. – Здесь удобное местоположение, прямо возле ж/д станции».
Возможно, два недостроя на улице Болотникова стояли там с начала времен, потому что в Сети есть информация только о продолжении их строительства, но не о начале. В 2011 году владелец участка и директор фирмы ООО «Инвест-Новострой» Леонид Малышенко собирался достраивать вокруг них шести- и семиэтажные жилые дома, а сами недострои довести до конца. Для реализации его планов нужно было перевести участок в категорию Ж-3, при которой на земле можно строить дома до семи этажей. В источнике сказано: «В администрации Твери Леонида Малышенко уверяли в том, что перевод земли из категории Ж-1 в Ж-3 – это лишь вопрос времени».
В 2012 году началось запланированное строительство шести- и семиэтажных домов. Жительница улицы Театралов Снежана Денисовна рассказывает, что в тот год ее соседи выходили на улицу с плакатами и кричали: «Не трогайте лес!». В то же время перевод земли в необходимую застройщику категорию Ж-3 затянулся, а потом и вовсе отменился. Строительство завершилось не начавшись.
Проблема только в том, что Леонид Малышенко ради своего проекта взял кредит в размере 65 млн рублей, а также собрал с потенциальных жителей микрорайона предоплату. Десять человек вложили порядка 27 млн рублей в строительство домов на улице Болотникова, несмотря на то, что у застройщика официально не было даже разрешения на выполнение работ. Впрочем, разные источники называют разные суммы – 2; 2,8; 4,3 и 27 млн…
После привлечения ООО «Инвест-Новострой» к ответственности его глава Леонид Малышенко исчез. Участок перешел в пользование банка, а люди остались без квартир и без денег.
Говорят, что в какой-то момент планы Леонида Малышенко пошли вразрез с планами других людей, очень заинтересованных в строительстве жилого комплекса «Волга-Лайф» неподалеку от участка на улице Болотникова. Возможно, они посчитали, что близость 6- и 7-этажных домов к их 17- и 25-этажным панелькам создаст тесноту на берегу Волги. Или инвесторы жилого комплекса планировали и территорию на улице Болотникова застроить своими домами? И поэтому решили через администрацию Твери устранить конкурента?
Все эти размышления не больше чем гадания на кофейной гуще, потому что никаких доказательств нет. Есть только несколько нестыковок, которые говорят об одном: дело тут нечисто. Ведь если Леонид Малышенко просто хотел собрать с инвесторов деньги и уйти в закат, то непонятно, каким образом в областном министерстве строительства и администрации города не заметили, что на улице Болотникова уже идет стройка без официального разрешения и что застройщик уже привлек людей для реализации проекта. А если в администрации и Минстрое были в курсе дел и застройщик весь в белом, то почему в итоге «Инвест-Новострой» попал под суд?
Существует мнение, что проектами Западного моста и ЖК «Волга-Лайф» занимались самые привилегированные, но в то же время не очень дальновидные люди, которые сначала давали некоторым разрешения на застройку их площадок, а потом кидали их на полпути, потому что вспоминали, что эти площадки нужны для моста или еще чего-нибудь.
Быть может, два недостроя на улице Болотникова стоят в таком виде по той же причине? В любом случае история их происхождения все еще остается тайной. Тайной, которую периодически хотят выяснить маленькие и неподготовленные жители Твери: за 2018 год с высоты недостроев упали и попали в больницу два подростка. И судя по тому, что на стенах домов постоянно появляются новые граффити, плакат с надписью: «Объект охраняется! Вход строго воспрещен!» никого не останавливает.
Кирилл Салимов
фото автора
0
