В отношении управляющих компаний Твери поданы десятки исков на общую сумму более 1 млрд рублей. «Тверская генерация», пользуясь несовершенством законодательства, пытается взыскать с УК несуществующие долги, утянув их с собой в банкротную яму.
К счастью, создан положительный прецедент. Управляющая компания «У Тура» из Твери выиграла кассационный суд в Санкт-Петербурге, доказав, что не должна «Тверской генерации» ни одного рубля. Судебный процесс длился три года. УК «У Тура» обслуживает многоквартирные дома, в которых проживает порядка 10 тысяч человек.
Три года назад «Тверская генерация» предъявила к десяткам УК и ТСЖ Твери однотипные иски. Суть их проста. Якобы УК и ТСЖ в 2014–2018 годах не уплатили за тепло и горячую воду миллионы рублей.
Как образовались такие долги и почему именно за этот период? Дело в том, что есть несколько способов взаимодействия УК и ТСЖ с поставщиками тепла, электричества, газа и воды. Если был заключен договор поставки, управляющие компании сами собирали с жителей деньги и перечисляли ресурсоснабжающим организациям. Если действовал прямой договор, то работой с жителями занимались сами поставщики ресурсов. Однако понятие «прямой договор» было официально внесено в законодательство только в 2018 году.
Чтобы упростить расчеты, в период с 2014 по 2018 год была придумана еще одна схема – агентские договоры. В ее рамках «Тверская генерация» и другие поставщики ресурсов сами выставляли платежи жителям, собирали деньги и работали с неплательщиками. Важно, что УК и ТСЖ не имели доступа к этой отчетности. Юристы «Тверской генерации» решили, что юридически агентские договоры нельзя приравнять к прямым соглашениям между поставщиками ресурса и жителями, а значит, формально УК и ТСЖ должны платить по всем долгам.
«Тверская генерация» подала в суд десятки исков. Первые дела рассматривали в упрощенном порядке, присуждая победу поставщику тепла. Из-за этого многие УК и ТСЖ Твери просто обанкротились, но нашлись и те, кто решил бороться с «Тверской генерацией» до конца.
Значимость победы УК «У Тура»
Юридическую поддержку управляющей компании оказывала Елена Юлегина, председатель Тверской областной правозащитной общественной организации «Качество жизни».
«Мы провели огромную работу и смогли доказать, что УК «У Тура» не должна «Тверской генерации» ни рубля. Конечно, «Генерация» может оспорить это решение в Верховном суде, но вряд ли они на это решатся, – говорит Елена Юлегина. – Но многие компании, из-за того что суды рассматривали дела в их отношении в упрощенном порядке, просто обанкротились. И, как мне известно, «Тверская генерация» продолжает подавать в суд на тверские УК, ТСЖ и ЖСК».
В картотеке Арбитражного суда Тверской области действительно очень много судов, где «Тверская генерация» выступает истцом. Но стоит напомнить, что она давно находится в состоянии банкротства и сама должна своим кредиторам порядка 13 млрд рублей. Даже если ей удастся что-то взыскать с УК и ТСЖ, это несильно изменит ситуацию. В день сдачи номера, 20 ноября, Арбитражный суд должен был рассмотреть дело о продлении или завершении конкурсного производства по делу о банкротстве «Тверской генерации». Решение пока не опубликовано, но, скорее всего, процедура банкротства была продлена.
Имущество «Тверской генерации» пойдет с молотка
22 декабря в 12 часов начнется аукцион по продаже имущества компании. Выставлен один лот, в который входит имущественный комплекс, используемый для производства и реализации тепловой энергии в условиях естественной монополии, который состоит из собственного и арендованного имущества. Стоимость лота – 3,5 млрд рублей.
Важно, что федеральные, региональные и муниципальные власти имеют право преимущественного приобретения. Но захотят ли власти тратить на это деньги? Изначально предполагалось, что все имущество за долги заберет основной кредитор – «Газпром Межрегионгаз», но газовый монополист не спешит обременять себя неликвидным имуществом.
Центр Твери снова в разрытиях
Наши эксперты, знакомые с ситуацией, говорят, что тепловые сети Твери изношены более чем на 90% и в связи с банкротством «Тверской генерации» обслуживаются не должным образом. Все это приводит к частым коммунальным авариям. Так, в конце прошлой недели произошла авария на трубопроводе, который идет через Староволжский мост и далее через горсад. Доступ в него со стороны моста закрыли. Говорят, что как минимум до конца этой недели. Перекрыт тротуар на спуске с моста и в сторону стадиона «Химик». Ведутся работы и на перекрестке Волжского проезда с улицей Советской.
При этом в городе огромное количество мест, где работники «Тверской генерации» уже побывали, частично засыпали разрытие, но асфальтовое полотно не восстановили. Так, городские дворы и улицы превратились в полосу препятствий.
Хочется, чтобы губернатор Тверской области Игорь Руденя в одном из своих еженедельных выступлений в прямом эфире телеканала «Россия-24» рассказал о будущем теплоснабжающего комплекса Твери. Пока оно крайне туманно и непредсказуемо, отчего могут пострадать простые жители, которые, к слову, годами исправно платили и платят за коммунальные услуги.
Сергей Минин
фото автора
1
Сведения по общем расходу тепловой энергии, затраченной на наш многоквартирный дом, между Тверской Генерацией, ЕРКЦ, ГЖИ, а также, из платежных документов – имеют значительные расхождения.
Согласно сведениям из акта документарной проверки ГЖИ, собственникам снято 6000 Гкал, что составляет 11 миллионов рублей, однако в результате многочисленных перерасчетов, на большие суммы, эти перерасчеты не только не снята, на эти суммы начислены пени.
Тверская Генерация продолжает настаивать, что в результате сверки, все недоимки распределяются на весь дом, но даже после того, как их успешно распределили, собственники получили судебные приказы.
Да и с какой стати такое распределение, при условии, что в доме установлены общедомовые и индивидуальные приборы учета?
Таким образом, Тверская Генерация за одни и те же объемы, получила выгоду дважды.
Собственники обратились в Следственный комитет по факту необоснованного обогащения со стороны Тверской Генерации и фальсификации со стороны сотрудника Государственной жилищной инспекции и вот уже более 10 месяцев дело пока находится на проверке.
Просим обратить внимание, что идет масштабное вранье, на данный момент, Тверская Генерация имеет признаки преднамеренного банкротства, общий долг перед кредиторами, составляет 13 миллиардов рублей, из них на жителей города вешается 1.8 миллиардов. При этом, иногда платежки превышали доходы граждан. Перерасчеты производились по пять раз в год, в том числе, в летние периоды, хотя расчеты за отопление в Твери должны производиться только в отопительный сезон. По информации с ГИС ЖКХ, налоговые отчеты по нашему дому составляют смешных сумм.
В доме почти 500 квартир, а начислено гражданам на весь дом всего 30 000 рублей в декабре 2025 года, хотя квитанции приходят совсем не копеечные. В ЕРКЦ постоянно что то путают…то сбой в программном обеспечении, то человеческий фактор, то циферки задвоились, то они сами расчеты не производят им готовые присылают. Операторы сидят безграмотные, элементарные вещи объяснить не способны. На ходу придумывают какие-то мифические причины…Почему такие начисления приходили в 2021-2023 год до сих пор обосновать толком не смогли. Ссылаются на какую-то сверку…актов нет, другие сведения якобы утратили…Все это целенаправленное сокрытие фактов говорит о многом.
Мы обратились с Следственный комитет, но вот уже 10 месяцев как не могут разобраться…Следователь и тот молодая девушка, без опыта и соответствующих знаний. Людей гоняют по кругу…записалась к Бастрыкину.