В отношении управляющих компаний Твери поданы десятки исков на общую сумму более 1 млрд рублей. «Тверская генерация», пользуясь несовершенством законодательства, пытается взыскать с УК несуществующие долги, утянув их с собой в банкротную яму.
К счастью, создан положительный прецедент. Управляющая компания «У Тура» из Твери выиграла кассационный суд в Санкт-Петербурге, доказав, что не должна «Тверской генерации» ни одного рубля. Судебный процесс длился три года. УК «У Тура» обслуживает многоквартирные дома, в которых проживает порядка 10 тысяч человек.
Три года назад «Тверская генерация» предъявила к десяткам УК и ТСЖ Твери однотипные иски. Суть их проста. Якобы УК и ТСЖ в 2014–2018 годах не уплатили за тепло и горячую воду миллионы рублей.
Как образовались такие долги и почему именно за этот период? Дело в том, что есть несколько способов взаимодействия УК и ТСЖ с поставщиками тепла, электричества, газа и воды. Если был заключен договор поставки, управляющие компании сами собирали с жителей деньги и перечисляли ресурсоснабжающим организациям. Если действовал прямой договор, то работой с жителями занимались сами поставщики ресурсов. Однако понятие «прямой договор» было официально внесено в законодательство только в 2018 году.
Чтобы упростить расчеты, в период с 2014 по 2018 год была придумана еще одна схема – агентские договоры. В ее рамках «Тверская генерация» и другие поставщики ресурсов сами выставляли платежи жителям, собирали деньги и работали с неплательщиками. Важно, что УК и ТСЖ не имели доступа к этой отчетности. Юристы «Тверской генерации» решили, что юридически агентские договоры нельзя приравнять к прямым соглашениям между поставщиками ресурса и жителями, а значит, формально УК и ТСЖ должны платить по всем долгам.
«Тверская генерация» подала в суд десятки исков. Первые дела рассматривали в упрощенном порядке, присуждая победу поставщику тепла. Из-за этого многие УК и ТСЖ Твери просто обанкротились, но нашлись и те, кто решил бороться с «Тверской генерацией» до конца.
Значимость победы УК «У Тура»
Юридическую поддержку управляющей компании оказывала Елена Юлегина, председатель Тверской областной правозащитной общественной организации «Качество жизни».
«Мы провели огромную работу и смогли доказать, что УК «У Тура» не должна «Тверской генерации» ни рубля. Конечно, «Генерация» может оспорить это решение в Верховном суде, но вряд ли они на это решатся, – говорит Елена Юлегина. – Но многие компании, из-за того что суды рассматривали дела в их отношении в упрощенном порядке, просто обанкротились. И, как мне известно, «Тверская генерация» продолжает подавать в суд на тверские УК, ТСЖ и ЖСК».
В картотеке Арбитражного суда Тверской области действительно очень много судов, где «Тверская генерация» выступает истцом. Но стоит напомнить, что она давно находится в состоянии банкротства и сама должна своим кредиторам порядка 13 млрд рублей. Даже если ей удастся что-то взыскать с УК и ТСЖ, это несильно изменит ситуацию. В день сдачи номера, 20 ноября, Арбитражный суд должен был рассмотреть дело о продлении или завершении конкурсного производства по делу о банкротстве «Тверской генерации». Решение пока не опубликовано, но, скорее всего, процедура банкротства была продлена.
Имущество «Тверской генерации» пойдет с молотка
22 декабря в 12 часов начнется аукцион по продаже имущества компании. Выставлен один лот, в который входит имущественный комплекс, используемый для производства и реализации тепловой энергии в условиях естественной монополии, который состоит из собственного и арендованного имущества. Стоимость лота – 3,5 млрд рублей.
Важно, что федеральные, региональные и муниципальные власти имеют право преимущественного приобретения. Но захотят ли власти тратить на это деньги? Изначально предполагалось, что все имущество за долги заберет основной кредитор – «Газпром Межрегионгаз», но газовый монополист не спешит обременять себя неликвидным имуществом.
Центр Твери снова в разрытиях
Наши эксперты, знакомые с ситуацией, говорят, что тепловые сети Твери изношены более чем на 90% и в связи с банкротством «Тверской генерации» обслуживаются не должным образом. Все это приводит к частым коммунальным авариям. Так, в конце прошлой недели произошла авария на трубопроводе, который идет через Староволжский мост и далее через горсад. Доступ в него со стороны моста закрыли. Говорят, что как минимум до конца этой недели. Перекрыт тротуар на спуске с моста и в сторону стадиона «Химик». Ведутся работы и на перекрестке Волжского проезда с улицей Советской.
При этом в городе огромное количество мест, где работники «Тверской генерации» уже побывали, частично засыпали разрытие, но асфальтовое полотно не восстановили. Так, городские дворы и улицы превратились в полосу препятствий.
Хочется, чтобы губернатор Тверской области Игорь Руденя в одном из своих еженедельных выступлений в прямом эфире телеканала «Россия-24» рассказал о будущем теплоснабжающего комплекса Твери. Пока оно крайне туманно и непредсказуемо, отчего могут пострадать простые жители, которые, к слову, годами исправно платили и платят за коммунальные услуги.
Сергей Минин
фото автора
0
