Готовясь к выходу на IPO онлайн-магазин Ozon продал распределительный центр в Твери. Теперь компания не владеет ни одним складом, а только арендует их.
Как сообщил журнал «Бизнес и Территория» со ссылкой на РБК, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, продав свой распределительный центр в Твери, Ozon остался его арендатором до 2030 года.
Покупателем стала девелоперская компания Central Properties. Об этом сообщили и продавец, и покупатель.
По словам гендиректора Сentral Properties Сергея Егорова, сумма сделки составила более 2 млрд рублей. Директор отдела рынков капитала и инвестиций консалтинговой компании CBRE Ирина Ушакова оценивает объект в 2,2–2,7 млрд рублей, руководитель группы по инвестициям компании JLL Микаэл Казарян – в 2–2,4 млрд рублей.
Площадь распределительного центра составляет 70 тысяч кв. метров. До последнего времени это был единственный логистический комплекс, находящийся в собственности Ozon. После сделки с Central Properties все распределительные центры ритейлера начали работать по одинаковой модели: складом владеет девелоперская компания, а Ozon выступает арендатором.
По мнению аналитиков, структура сделки по продаже с обратной арендой (sale and lease back) позволила Ozon получить средства для операционной деятельности и является распространенной практикой на складском рынке. По словам Микаэла Казаряна JLL, именно арендная модель наиболее распространена у ретейлеров во всем мире: «Инвестировать собственные средства в строительство экономически не оправдано, это значительные средства, которые изымаются из оборота компании. В текущей ситуации выгоднее помещения арендовать».
Ozon – один из крупнейших онлайн-магазинов в России. Суммарный объем всех проданных товаров на площадке в 2019 году вырос на 93%, до 80,7 млрд рублей, количество доставленных заказов выросло в 2,1 раза, до 32,3 млн. Основной собственник – АФК «Система» Владимира Евтушенкова с долей почти 43%.
В октябре 2020 года компания подала заявку на проведение IPO (первичного публичного размещения акций) в США.
Подписывайтесь на наш канал в «Яндекс. Дзен» и заходите на сайт газеты «Караван. Ярмарка», где вы найдёте не только самые свежие новости и самую качественную авторскую аналитику, но и тысячи объявлений.
0
