Сор из избы: коммунальная «разборка» в Твери

В Твери в поселке Химинститута среди жильцов дома разгорается настоящая война. Уже более семи лет жители пятиэтажки хотят сменить ими же выбранного председателя ТСЖ. Но все тщетно.

Тройная плата

Семнадцать лет назад людям отдали в руки их многоквартирные дома, сказав, что это теперь ваше, занимайтесь.

Но результатом стало в том числе то, что среди некогда дружелюбных соседей теперь постоянно вспыхивают конфликты. Они не могут договориться, как использовать площадку у дома или деньги от сдачи общего имущества в аренду, собирать ли дополнительные целевые средства.

В доме №54 тверского поселка Химинститута все намного серьезнее. Сознательные и бдительные граждане заподозрили руководителя товарищества, страшно сказать, в воровстве и регулярно пеняют, что она скрывает, на что тратятся их кровные.

Председатель, в свою очередь, обижается на неблагодарных жильцов и считает, что стала жертвой травли со стороны «нескольких баламутов».

ТСЖ «Химинститут 54» было организовано в 2009 году. Решением большинства голосов председателем стала Светлана Воробьева, которая принялась наводить порядок в доме. Со слов обеих сторон, на тот момент пятиэтажка находилась в ужасном состоянии.

Возможно, так бы и наблюдали довольные тверитяне из своих окон, как красятся фасады, меняются подъездные двери, монтируются поручни, устанавливается детская площадка, если бы ТСЖ не столкнулось с компанией, у которой нет лицензии.

Несколько месяцев тепло и горячую воду дому поставляло ООО «ЭнергоГранд». Жители исправно платили за услугу, средства копились на счете ТСЖ. В компанию они перечислены не были: прокурор собрал представителей Химинститута и дал рекомендацию не заключать договор с организацией, так как лицензии нет. Путем перерасчета деньги были возвращены жильцам. Но позже компания «ЭнергоГранд» отсудила более 358 тысяч рублей. Пришлось вновь собирать деньги.

«Собранными с жильцов деньгами председатель пользовалась на протяжении 15 месяцев. Вернули, собирали с нас еще раз, и из наших денег четыре месяца делала перерасчет, – рассказывает жительница дома Мария Мачульская. – Потом деньги за эти услуги в третий раз внесли в платежные листы. Как она их израсходовала и куда, мы ей разрешения на это не давали, платить в третий раз не собираемся».

Председатель ТСЖ объясняет, что за время судебных процессов некоторые люди продали квартиры, часть жильцов не заплатили за полученную услугу. В итоге судебное решение, как и расходы, пришлось компенсировать из бюджета ТСЖ.

Полмиллиона на веники?

Жильцы возмутились и начали собирать компромат. Суть его состояла в следующем: избранная на пост председателя окружила себя не теми кандидатами, которые реально могли способствовать процветанию товарищества. В правление введены люди, не прописанные в доме, не имеющие ни должного образования, ни навыков работы, они просто приятели председателя.

По словам «оппозиционных» жильцов, надеясь на перемены к лучшему, они никак не ожидали, что основная деятельность будет возложена на тех, кто не в состоянии грамотно работать.

Но главное, жильцы обвинили председателя в растрате средств.

«Нам стали доступны акты ревизионной комиссии с 2015 по 2018 год, согласно которым списано со счета 571 тысяч 974,93 рубля на веники, прочую утварь, которую мы, собственники жилья, не видели никогда, – рассказывает Мария Мачульская. – Мы, инициативная группа, попросили документы, подтверждающие расходование денег. Нам их не дали! Вместо того чтобы созвать собрание и выслушать всех желающих, председатель продолжает вести себя по принципу ”моя хата с краю”».

Жильцы образовали два враждующих лагеря. Но и тогда, по словам активистов, председатель не попыталась спасти положение и разъяснить, сколько и на что тратится. Результат оказался плачевным: «оппозиция» принялась писать жалобы на работу правления.

«Мы, неоднократно обращались в различные инстанции, а именно в жилищную инспекцию, прокуратуру Московского района, были в приемной президента РФ, где общались с областным прокурором по вопросу нарушения финансовой деятельности председателем ТСЖ ”Химинститут 54”, – отмечает еще одна жительница дома Лидия Кондратьева. – Но наши вопросы остались без ответа. Проблемы как были, так и существуют по настоящее время. Терпеть это стало просто невыносимо».

Волнения нарастали с каждым днем. И в результате некоторые квартиры отказались платить за коммуналку под предлогом, что деньги оседают в карманах руководителей ТСЖ.

Доработать до пенсии

В свою очередь председатель ТСЖ Светлана Воробьева заявила, что жильцы сами инициируют конфликт. При этом она искренне не понимает, зачем им это нужно: альтернативных кандидатов на ее должность нет.

Что касается проделанной за эти годы работы, то, судя по отчету, объем немаленький. Замена труб и электрики, установка счетчиков и энергосберегающих светильников, ремонт фасада и крыши, косметический ремонт в подъездах… Причем, как отметила Светлана Воробьева, часть работ была выполнена за счет федеральных программ по благоустройству, то есть с жителей дома не собирали дополнительно ни копейки.

«В нашем доме очень много новых жителей, которые купили квартиры после создания ТСЖ и не знают, в каком состоянии был наш дом. Но многие помнят и ценят труд, затраченный на его восстановление. И почему я должна покидать пост из-за пары-тройки недовольных людей, когда вложила столько усилий? Не скрою: мне до пенсии осталось три года, а должность председателя идет в стаж, – призналась Светлана Воробьева. – Дел еще много. Но в последнее время мы только и занимаемся судебными делами, проверками. Их в прошлом году было столько много, что, наверно, побили все рекорды за все существование ТСЖ. Для ТСЖ все расходы на судебные тяжбы очень значительные, это большие деньги».

Выгода – в дружбе

Конфликт жильцов с теми, кто управляет домом, история не новая. Стычки случаются на разной коммунальной почве. Бывает, что воду мутят особо активные личности. И найти недостатки у тех, кто что-то предпринимает, намного легче, чем у тех, кто ничего не делает.

По словам руководителя организации «Качество жизни» Елены Юлегиной, несколько недовольных жильцов вряд ли смогут что-то изменить. Для этого им надо как минимум собрать группу единомышленников, организовать собрание ТСЖ и выбрать нового председателя.

«С одной стороны, есть хорошая японская поговорка: никто не спотыкается, лежа в постели. И она в полной мере отражает происходящую ситуацию с председателем ТСЖ, которой недовольна часть жителей. С другой – до сих пор многие не способны воспринимать своих соседей как собственников. Дружить намного выгоднее, чем враждовать, – поделилась мнением Елена Юлегина. – Изъянов в самой форме управления домом в виде ТСЖ я не вижу. Потому что она задумана как объединение собственников. Считаю, что в самом начале конфликта его можно было разрешить в пользу дела, никого не обижая: собраться и четко разъяснить жильцам, как и на что тратятся деньги. В итоге сейчас под ударом оказался не только микроклимат в доме, но и само существование товарищества. А при его ликвидации качество управления дома, скорее всего, ухудшится».

Конечно, лучше избегать появления нездорового климата и возникновения двух противоборствующих группировок. Но в случае с «Химинтитутом 54» пойти на мировую, по всей видимости, не получится. Оппозиционеры сдаваться не собираются. Говорят, что это был только первый бой, а не вся битва.

 

Елена Потехина