Началось все с того, что некоторые жители Твери стали жаловаться на то, что, несмотря на график, отопление в их домах так и не дали. После этого стали поступать многочисленные сообщения об авариях на теплосетях, а на дверях многих подъездов начали обнаруживать объявления о том, что отопление-то мы дадим, но не в полной мере, так как на повышение параметров теплоносителя и нормализацию давления в теплосетях требуется время.
По официальным данным, на момент написания материала в Твери без отопления остаются более 800 домов, а, как утверждает администрация Твери, несоблюдение графика подачи отопления связано «как с большим количеством повреждений на магистральных и разводящих тепловых сетях, так и с неудовлетворительной работой некоторых управляющих организаций, не проводивших подготовку тепловых узлов». Она же рекомендует обращаться в управляющие компании за точными датами подключения и более конкретной информацией.
Но вопросов все еще масса: кто виноват в сложившейся ситуации, что могут предпринять граждане, оставшиеся без тепла, и почему Тверь в принципе оказалась в такой ситуации? Для того чтобы найти ответы на эти вопросы, «Караван» обратился к руководителю регионального центра «ЖКХ Контроль» и председателю Тверской областной правозащитной общественной организации «Качество жизни» Елене Евгеньевне Юлегиной:
– Если верить общедоступной информации о количестве прорывов и домов, находящихся без отопления, то это, конечно, чрезвычайная ситуация, которую и нужно таковой называть. Анализ опубликованных «Тверской генерацией» графиков по Центральному району г. Твери показывает, что с 15.10.2024 (дата, на которую опубликован первый график) до 18.10.2024 (дата, на которую опубликован последний график) количество неисправных сетей не сократилось, но выросло с 7 до 19. Боюсь, что нет смысла описывать единичные случаи успешного завершения ремонтных работ, нужно открыто заявлять о чрезвычайной ситуации, выделять деньги из бюджета, просить на предприятиях и в организациях города технику, людей и начинать заниматься городом – других вариантов, на мой взгляд, просто нет.
Более того, «Тверская генерация» убыточна со дня своего основания. Убытки насчитывают миллиарды рублей, и за все время существования организации с этим так и не разобрались. А нынешняя ситуация лишь в очередной раз подтверждает тот факт, что у организации, возможно, нет денег, людей и техники на такие масштабные работы и такой уровень износа сетей.
– Что могут сделать жители города?
– Для начала все должны начать исправно платить за теплоэнергию и содержание общего имущества в своих домах. Сумма долгов физических лиц по выплатам за отопление в Тверской области, по данным сайта банкротств, составляет более 1 млрд рублей. Разумеется, с такими задолженностями ни «Тверская генерация», ни другая организация, которая придет на ее место, не может и не сможет полноценно функционировать.
– Также есть дома, в которые не могут пустить тепло из-за того, что в ненадлежащем состоянии находится внутридомовая сеть.
– Да, это дома, в которых просто нет УК или она не функционирует должным образом. Считаю, что официальная публикация списков домов, где не подготовлены внутридомовые сети, и их нерадивых УК существенно повлияла бы на улучшение ситуации в сфере управления МКД и помогла бы людям объективно оценить причины и следствия как в управлении, так и в ресурсоснабжении и, соответственно, исключить на будущее проблемы с пуском тепла из-за неготовности внутридомовых сетей. Так, на УК «Домовладелец-Т» за 2022 и 2023 годы наложены штрафы за ненадлежащее управление в сумме около 1,5 млн рублей. В отношении этой УК, а также УК «Каскад» лицензионная комиссия в августе 2024 года приняла решение отозвать лицензию на право управления МКД, но с тех пор собственники так и не сменили УК. Почему? Вопрос, видимо, риторический.
– В некоторых домах другая история: отопление дают, но не в полную силу.
– В таких случаях вешают объявления, в которых объясняют, что тепло в дом дано, но давление на данный момент лишь 2 атмосферы, вместо 4, а потому необходимо подождать подачи тепла по всему городу, чтобы была возможность поднять давление до рабочего. Я, как инженер, могу сказать, что это правда, неприятная правда, но взмахом волшебной палочки ситуацию не изменить, в таком случае стоит просто ожидать.
– Бывают ситуации, когда жильцам объясняют, что тепло в дом поступает, но нет циркуляции.
– Тогда надо проверить, все ли задвижки открыты на обратной линии и нет ли воздуха во внутридомовых сетях. Если на вводе есть давление, все задвижки на обратной линии открыты и воздуха в системе нет, движение теплоносителя по дому обязательно появится.
Я очень надеюсь, что руководители «Тверской генерации», города и области понимают всю серьезность ситуации и примут адекватные меры.
Беседу вел Дмитрий Красных
0
