Сдача жилья в аренду – это бизнес, который приносит своему владельцу доход. В нашей стране, как и в большинстве других, доходы облагаются налогом. В начале года необходимо отчитаться за предыдущий год: до 30 апреля подать декларацию о доходах и до 15 июля заплатить налог по ставке 13%.
Уклонение от налогов грозит пенями и штрафами в размере 20% и более от суммы неуплаченного налога, а также административной ответственностью.
«Деятельность по сдаче квартиры в аренду не подлежит обязательному пенсионному страхованию по ст. 420 Налогового кодекса РФ, не является прямым основанием для признания пенсионера работающим, следовательно, не лишает его автоматически права на получение льгот неработающего пенсионера», – рассказала эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова. Её слова привела Российская газета.
Деньги, полученные от аренды жилья увеличивают ежемесячный доход пенсионеров, а потому те могут потерять некоторые региональные льготы: доплаты, социальные субсидии на услуги ЖКХ и т.д. В общем, когда пенсионер работает, он и так зарабатывает деньги, которые мог бы получить по льготам.
К примеру, пенсионер, проживающий в Тверской области и сдающий в аренду комнату или квартиру, может лишиться компенсации затрат на изготовление и ремонт зубных протезов.
Также велик шанс потерять «государственную социальная помощь гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, в случае отсутствия или выхода из строя предметов первой необходимости (холодильник, стиральная машина, газовая плита, кровать/диван, газовый котел, телевизор, на ремонт печей)».
Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан старше 70 лет также может стать недоступна.
А уж за нелегальную сдачу жилья в аренду можно вообще схлопотать штраф в 100 тыс. рублей. В общем, чтите законы, играйте по правилам и не проиграете.
0
