По данным Банка России, к началу октября 2023 года в Тверской области были раскрыты 8146 эскроу-счетов для долевого участия в строительстве жилья. При этом застройщики, сдавшие в эксплуатацию дома, в целом получили 23 млрд рублей.
Как уточнили в региональном отделении Центробанка, только с января по сентябрь текущего года в Тверской области было обналичено 2370 эскроу-счетов на общую сумму 8,2 млрд рублей.
Кроме того, в регионе остается открытым 2681 счет эскроу дольщиков, на которых хранятся 9,1 млрд рублей. Эти квартиры еще строятся, застройщики получат деньги, когда введут дома в эксплуатацию. В среднем на одном эскроу-счете размещено 3,4 млн рублей.
Напомним, что счета эскроу раскрываются, когда застройщик сдает дом в эксплуатацию. До этого момента средства дольщиков хранятся в банке на специальном защищенном счете, а дом возводится на банковский кредит или собственные средства застройщика. Такой механизм финансирования жилищного строительства в России появился в 2019 году, чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков.
«Можно отметить, что сократились сроки строительства домов. Застройщику выгодно как можно быстрее построить дом и получить деньги с раскрытых счетов эскроу, чтобы погасить банковский кредит. Всего, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в октябре 2023 года в Тверской области с использованием эскроу строилось 84 дома на 9 тысяч квартир. В Твери с использованием эскроу счетов строится 99,4% кв. метров жилья, в Калининском и Конаковском районе – 100%. Застройщики заключили с банками 57 кредитных договоров на общую сумму почти 22 млрд рублей», – сообщила эксперт тверского отделения Банка России Наталья Сверкунова.
По количеству подписанных соглашений с банками Тверская область входит в пятерку лидеров ЦФО, не считая Москву и Московскую область.
0
