В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более чем 18 тысячах садовых участков в Тверской области, у которых отсутствуют записи об их правообладателях. Об этом сообщило региональное управление Росреестра.
Как уточнили в Росреестре, из 18 тысяч садовых участков, нынешние владельцы которые неизвестны, почти 9 тысяч числятся без прав, 9,2 тысячи земельных участков – с ранее возникшими правами (возникшими до 31 января 1998 года и незарегистрированными в ЕГРН).
Как пояснила пресс-служба управления Росреестра по Тверской области, большинство таких земельных участков являются заброшенными и создают проблемы не только для соседей-садоводов, но и окружающих СНТ жилых территорий. Они, как правило, не используются и зарастают буйной растительностью, что в жаркую сухую погоду создает пожароопасную обстановку. При этом указанные участки являются частной собственностью, которая охраняется законом.
В Росреестре пояснили, что если в ЕГРН на данные земельные участки внесены сведения о незарегистрированных правах, т.е. правах, возникших до 31 января 1998 года, то государственная регистрация таких прав проводится по желанию собственников. То есть, правообладатель может годами не обращаться за государственной регистрацией своего права и так же долго не объявляться на принадлежащем ему земельном участке, подвергая при этом опасности окружающих.
Зачастую у председателей СНТ даже нет сведений о собственниках заброшенных земельных участков или их наследниках, как и нет возможности распорядиться такими участками. В этом случае Управление Росреестра по Тверской области рекомендует обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено СНТ.
«В соответствии с №518-ФЗ с 29 июня 2021 года органы местного самоуправления уполномочены проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для дальнейшего внесения сведений о них в ЕГРН. Сбор сведений осуществляется путем направления запросов в ЗАГСы, органы внутренних дел, налоговые органы, Пенсионный фонд, а также нотариусу по месту открытия наследства в целях получения сведений о лицах, у которых возникли права на ранее учтенный объект недвижимости в результате наследования (при наличии информации о смерти его правообладателя). В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты информируют их об этом по электронной почте и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений», – пояснила заместитель руководителя управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова:
В Росреестре отметили, что в то же время правообладатели имеют возможность самостоятельно обратиться за регистрацией своего ранее возникшего права в установленном законом порядке, приложив к заявлению правоустанавливающие документы. Государственная пошлина за внесение в ЕГРН сведений о ранее возникшем праве не взимается.
0
