Во-первых, для начала определим, что такое общее имущество многоквартирного дома – это крыша, фасады, лестницы, коридоры, подвалы, инженерные сети и земельный участок.
- 1. Права на общедомовое имущество есть у всех собственников помещений в многоквартирном доме. Они не регистрируются отдельно в Росреестре, но возникают по закону.
- 2. Выделить долю в общем имуществе в натуральном виде нельзя. Чтобы легально присоединить к своей квартире часть тамбура, нужно провести общедомовое собрание и получить согласие всех собственников.
- 3. Общедомовое имущество есть и внутри квартир – это инженерные сети и трубы до первого крана или выключателя. В своей квартире нельзя ремонтировать или разрушать общедомовое имущество. Если нужен ремонт, подайте заявку в управляющую организацию.
- 4. Общедомовым имуществом распоряжаются все собственники. Любые решения по его использованию принимаются только на общедомовых собраниях.
- 5. От владения общедомовым имуществом можно получать выгоду, например, за размещение рекламы на фасадах или сдачи в аренду подвала. Полученные деньги будут принадлежать дому, и их можно потратить на дополнительные услуги.
Кстати, для собственников жилья в многоквартирных домах существует приложение «Госуслуги Дом», с его помощью удобно решать вопросы ЖКХ.
Наталья Шипилова, специалист по недвижимости
109
0
0
