Подтвердить право собственности на квартиру, узнать, сколько владельцев у нее было, находится ли она в залоге у банка, какова ее кадастровая стоимость – во всех этих случаях понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписки ЕГРН подразделяются на два типа по уровню доступа. Лицам, которые никак не связаны с конкретной недвижимостью, предоставляются по запросу только общедоступные данные. Закрытую информацию может получить ограниченный круг лиц: сами собственники, правоохранительные органы, суд, приставы, нотариусы и органы власти. Это сведения:
– о правах владельца на нынешние и прошлые объекты недвижимости;
– содержании правоустанавливающего документа, то есть документа, благодаря которому владелец и получил недвижимость в собственность;
– ФИО и дате рождения владельца недвижимости;
– признании правообладателя недееспособным;
– о лицах, которые запрашивали информацию об объекте недвижимости.
Если вам необходима выписка из ЕГРН, в которой будут перечислены правоустанавливающие документы, то нужно заказывать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если необходима информация о том, включен ли объект недвижимости в реестр объектов культурного наследия, либо о том, пересекается ли земельный участок с зонами с особыми условиями использования территорий, либо о межевании земельного участка (внесены ли координаты границ земельного участка в ЕГРН), а также если вам необходимо посмотреть, из каких объектов (их кадастровые номера) был образован данный объект недвижимости или, наоборот, какие объекты (их кадастровые номера) были образованы из данного объекта (например, при разделе или объединении участков или квартир), то нужно заказывать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Можно заказать онлайн-выписку бесплатно через «Госуслуги». Она содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах, как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости. Также в выписке указаны наименования и реквизиты документов – оснований государственной регистрации прав. Графиков и схем в документе нет. Документ приходит в личный кабинет сразу после оформления заявления.
Онлайн-выписка доступна только собственникам объекта. Ее должны принимать все органы и организации, но при самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Бумажную версию с печатью можно получить в любом МФЦ. Понадобится паспорт и номер заявления.
А с 1 января 2025 года изменится размер платы за получение выписок из ЕГРН. Тарифы будут следующие:
- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – 920 рублей для физлиц и 2540 рублей для юрлиц (в бумажном виде) и 580 рублей для физлиц и 1160 рублей для юрлиц (в электронном виде);
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 920 рублей для физлиц и 2540 рублей для юрлиц (в бумажном виде) и 580 рублей для физлиц и 1160 рублей для юрлиц (в электронном виде);
- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – 1740 рублей для физлиц и 5100 рублей для юрлиц (в бумажном виде) и 700 рублей для физлиц и 1400 рублей для юрлиц (в электронном виде);
- выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (за 1 единицу) – 3480 рублей для физлиц и 6840 рублей для юрлиц (в бумажном виде) и 1640 рублей для физлиц и 3260 рублей для юрлиц (в электронном виде).
Наталья Шипилова,
специалист по недвижимости
0
