В доме № 30 на бульваре Гусева в октябре прошлого года был произведен капитальный ремонт кровли. Казалось бы, обыденная ситуация, которая пошла на пользу всем жителям дома. Но не все так гладко в этой истории. Жителям этого дома была выставлена большая смета, а фонд капремонта приостановил выплаты. К нам обратились жители дома с просьбой рассказать об этой ситуации.
Ремонт кровли
В марте 2019 года состоялось собрание жильцов дома № 30 на бульваре Гусева. Повесткой дня значилось утверждение в качестве подрядчика АО «Центр организации капитального ремонта», который разработает проект, смету и произведет работы по ремонту кровли, а затем и по ремонту фасада, также на голосовании должны были прикинуть предельную стоимость ремонта. Голосование по избранию подрядчика проходило до апреля того же года в очно-заочной форме.
На голосовании в апреле был снят с повестки дня вопрос об информировании жителей дома о проведении собраний собственников и оповещении жителей о результатах решений. То есть жители не имели возможности узнать, какую предельную стоимость ремонта насчитает подрядчик. В ходе голосования были собраны подписи большинства жителей дома, все они проголосовали за. Как потом выяснится, некоторые из этих подписей, мягко говоря, не соответствуют действительности, да и на собрании по-настоящему присутствовало всего восемь человек. Но об этом позже.
Смета
Подрядчик составил смету на сумму 3 млн 848 тыс. рублей. Также подрядчику были переданы полномочия для взаимодействия с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. Работы по ремонту кровли проводились в течение нескольких месяцев. Уполномоченные лица, которые должны представлять интересы всех жителей дома, не имели претензий ни к качеству работ, ни к сумме, которую насчитал подрядчик. Как нам рассказал один из жильцов дома, на собрание пришли всего восемь человек, хотя в протоколе собрания записано, что присутствовал 71 житель дома.
Но затем жильцы дома поняли, что почти 4 млн рублей на ремонт кровли является достаточно большой суммой для их дома, и начали самостоятельно подсчитывать стоимость ремонта. По этим подсчетам стоимость ремонта должна была составить 2,5 млн рублей. При подсчете стоимости подрядчик использовал различные уловки. Например, при замере площади кровли подрядчик насчитал почти 500 лишних квадратных метров. Также жители обнаружили, что плата за вывоз строительного мусора завышена в девять раз. При этом, когда подрядчик вывозил этот самый мусор, машины разрыли газон около дома и тропинку, по которой ходят жители дома. И неизвестно, кто будет все это восстанавливать. На вопросы подрядчик не отвечает, связь со старшим по дому, который и решил провести ремонт, также отсутствует.
Фонд капитального ремонта
В ноябре – декабре 2019 года фонд капремонта прекратил
оплату выполненных работ. Это произошло после обращения жителей дома в фонд
капремонта с жалобой. Так как некоторые подписи, мягко говоря, не соответствуют
действительности, жителей это возмутило, так как они как будто бы согласились с
такой большой сметой. Нам рассказали в фонде капремонта, что на спецсчете,
который был открыт домом № 30 на бульваре Гусева, с 2014 года была накоплена
сумма, которая не смогла бы покрыть смету, которую насчитал подрядчик. В
этом-то и есть камень преткновения. На одном из собраний, где были поставлены
не соответствующие действительности подписи, была установлена дополнительная
плата взноса за капитальный ремонт. Обычный взнос составлял 5 руб-
лей 60 копеек с одного квадратного метра жилья, а после этого собрания, на
котором было решено перечислять недостающие средства на счет подрядчика, взнос
стал 18 рублей 38 копеек с квадратного метра. А подрядчик захотел сразу
получить свои деньги, которые, по сути, он дал дому в долг, и стал требовать с
каждой квартиры в доме от 30 до 40 тысяч рублей.
Прокуратура
Недовольные жильцы обратились в прокуратуру с просьбой проверить нарушения в ходе начисления сметы. Сначала прокуратура не обнаружила никаких нарушений, но, как нам рассказали в фонде капремонта, прокурорская проверка все же была инициирована. В результате прокуратура установила завышение данных в смете. На данный момент прокурорская проверка продолжается.
Александр СЕЛЮК
0
