По данным оперативного отчета Росстата, с января по июль 2022 года в России введено порядка 60,6 млн кв. м жилья, из них 62,8% ил 38,07 млн кв. м. приходится на индивидуальное жилищное строительство.
Показательно, что объемы ввода жилья в России за год увеличились на 38,1%. При этом объемы жилья, которое построило население, выросло на 56%. В июле 2022 года было введено 8 млн кв. м. жилья, что на 8% больше, чем в июле 2021 года. Россияне построили 5,2 млн кв. м. жилья, что на 27,5% больше, чем в июле 2021-го.
Доля ИЖС растет с 2018 года. Тогда его доля в общем объеме строительства была 42,9%, а в 2020 уже 48,4%. Темпы индивидуального строительства существенно выросли в коронавирусные годы, когда россияне решили уехать из больших городов в свой безопасный дом. Плюс у них появилось время заниматься стройкой, работая на удаленке.
Какая ситуация в Тверской области?
Наш регион даже чуточку опережает общероссийский тенденции. С января по июля 2022 года в Тверской области ведено 478,8 тыс. кв. м. жилья. На долю ИЖС приходится 331,9 тыс. кв. м. или 69,3%. В июле 2022 года в эксплуатацию введено 108,9 тыс. кв.м. жилья. Граждане построили 41,5 кв. м.
«Население будет из последних сил вкладываться в личные дома и дачи. В январе-апреле доля ввода домов населением в общем объеме была уже не 50%, а 63%. При этом, пока доля кредитов на ИЖС «хозспособом» составляет 5%, и неясно, как быстро банки смогут развернуть подобные программы кредитования, — сказала на форуме «Движение» экономист, профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич. Ее слова приводит РИА «Новости. Недвижимость».
Как быстро построить свой дом?
Опросы показывают, что порядка 60% граждан строят дом самостоятельно. Порой строительство растягивается на годы, и если посчитать все расходы с учетом дорожающих строительных материалов, то получится значительная сумма «ДОМ.РФ», «Почта Банка» и «Россельхозбанка» выдают ипотеку по строительство своего дома. В этом случае жилье строит аккредитованная компания, которую выбирает сам гражданин. Кстати, жилье, возведенное в рамках такой ипотеки, включается в статистику ИЖС.
Исполнительный директор строительной компании ООО СК «Дом и К» Сергей Кириллов рассказывает, что сейчас построить новый дом можно по цене трехкомнатной квартиры. Еще два года назад дом площадью 100–120 квадратных метров стоил в районе 3 млн рублей. Сейчас за эту сумму можно построить только силовую часть, в которую входит фундамент и каркас дома с крышей. Дом с отделкой под ключ сейчас стоит в районе 6 млн рублей. Очень многое зависит от качества и стоимости отделочных материалов.
Андрей Сабынин
0
