В первом полугодии 2023 года 77% жителей Тверской области при оформлении ипотеки покупали жилье на вторичном рынке. Такой результат показало исследование структуры выданных ипотечных кредитов, проведенное экспертами тверского отделения Банка России.
Как отметили эксперты, это выше среднего показателя по ЦФО, который составляет 67%.
При покупки жилья на вторичном рынке жители Тверской области я января по июнь оформили около 5 тысяч ипотечных кредитов, на первичном рынке – 1,4 тысячи ипотек. Надо отметить, что в июне текущего года по кредитам на первичное жилье ипотечная ставка составила 6,3% годовых, на готовое жилье – 9,8%.
Всего в первом полугодии 2023 года жители Тверской области оформили почти 6,5 тысячи ипотечных кредитов, что в 1,6 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Объем выданных кредитов составил более 21 млрд рублей. Это в 1,7 раза больше, чем годом ранее.
В этом году в Тверской области средний размер ипотечного кредита по сравнению с прошлым годом не изменился и составил 3,2 млн рублей, а срок ипотеки в июне составил 24,5 года.
В целом ипотечный кредитный портфель увеличился на 20%, на начало июля жители Тверской области были должны банкам по ипотечным кредитам 110,3 млрд рублей.
При этом жители Верхневолжья являются ответственными заемщиками: доля просроченной задолженности в первом полугодии оставалась одной из самых низких в ЦФО – 0,3% ипотечного кредитного портфеля.
Банк России продолжает работу по снижению рисков роста ипотеки с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Поэтому с 1 июня 2023 года мегарегулятор ужесточил условия по этим ипотечным кредитам. Установлены надбавки к коэффициенту риска – повышенные требования к капиталу банков, стимулирующие их ограничивать рискованное кредитование. При выдаче кредитов, на которые распространяются надбавки, банкам нужно запасать больше собственных средств (капитала).
Как отмечает Росреестр по Тверской области, 97,8% ипотечных сделок в регионе проводится в электронном виде. Это сказывается на сокращении сроков оформления документов. Банки напрямую подают заявления в ведомство.
0
