В 2025 году жители Тверской области оформили в банках 6,5 тысячи ипотечных жилищных кредитов, 948 из них на строительство и приобретение частных домов и коттеджей. Общая сумма привлеченных средств составила почти 27 млрд рублей. Это на 14,5% по сравнению с 2024 годом.
Тем не менее, как отметили в региональном отделении Банка России, ипотечный кредитный портфель в Тверской области за год вырос на 2,9%, достигнув к началу 2026 года отметки в 133,8 млрд рублей.
В настоящее время средний размер ипотечного кредита составляет до 4 млн рублей, а средний срок кредитования удлинился на 17 месяцев, составив в среднем 26 лет. Средневзвешенная процентная ставка на 1 января 2026 года удерживалась в районе 8,1%.
«Постепенное снижение ключевой и кредитных ставок во втором полугодии минувшего года оживило интерес к ипотеке, – пояснила эксперт тверского отделения Банка России Наталья Сверкунова. – Активность заемщиков в конце прошлого года в регионе, как и в целом по России, заметно выросла в преддверии ожидаемого ужесточения условий семейной ипотеки с февраля 2026 года. В регионе выдачи по льготным программам, по данным ДОМ.РФ, в декабре 2025 года увеличились в 1,8 раза по сравнению с ноябрем».
Надо отметить, что кроме федеральной «Семейной ипотеки» в Тверской области действуют региональные меры поддержки семей с детьми — адресные выплаты на погашение ипотечных кредитов. Льготные программы позволяют не только приобретать новое жилье, но и строить частные дома, причем их действие распространяется и на вторичный рынок. Например, в прошлом году более половины ипотечных кредитов жителям Тверской области выдали по льготным программам.
С февраля 2026 года в правила выдачи семейной ипотеки изменились. Теперь созаемщиками должны выступать оба супруга. Ранее льготная ипотека могла быть оформлена на одного из родителей, при этом второй супруг сохранял право на получение льготного кредита в будущем без дополнительных условий. Согласно новым правилам, повторное оформление семейной ипотеки будет возможно только после полного погашения предыдущего льготного кредита и при рождении еще одного ребенка.
0
