Впервые я услышала про светлое будущее Двора Пролетарки в 2003 году, когда покупала здесь квартиру. Причем не от тверских политиков и градоначальников, а от своего риелтора.
Признаюсь, что не последнюю роль в этом выборе, помимо толстых кирпичных стен, которые во время войны не могли пробить даже немецкие фугасные бомбы, и высоких потолков, свою роль сыграло то обстоятельство, что на вопрос, где живешь, я могла гордо отвечать: «В Париже!»
Уходящая натура
…Морозовский городок, который появился в Твери благодаря стараниям известной представительницы российской текстильной династии Варвары Морозовой еще в конце XIX века, стал, по сути, первым в России микрорайоном. Жилые корпуса, построенные для рабочих, инженеров и служащих фабрики «Тверская мануфактура», представляли собой единый архитектурный комплекс, дополненный разветвленной инфраструктурой. В нее входили больница, магазины, полицейское отделение, чайная, аптека, библиотека и даже Народный театр и обсерватория.
И сегодня, спустя сто с лишним лет, дома, несмотря на обветшалый фасад, стоят крепко, представляя собой уходящую натуру XIX века, которую российские кинематографисты вот уже много лет используют для съемок исторических фильмов. Первый из них – экранизация романа Горького «Мать» был снят знаменитым советским режиссером Всеволодом Пудовкиным еще в 1926 году. С тех пор практически каждый год в разных уголках Двора Пролетарки можно увидеть, как рождается кино, и даже поучаствовать в этом творческом процессе.
Интересно, знают ли российские кинематографисты, что эта уходящая натура скоро совсем уйдет? И процесс, что называется, уже пошел. Восемнадцать лет назад на весь наш огромный Двор приходился один продовольственный магазин с пристроенным к нему круглосуточным ларьком. Но с появлением здесь «Пятерочки», не выдержав конкуренции, магазинчик закрылся.
Пустующие годами неиспользованные площади домов Двора Пролетарки стали активно использовать местные предприниматели. Здесь появились аптека, недолго просуществовавшая парикмахерская, магазин для профессиональных кондитеров и даже ресторан. Предмет особой гордости – огромный офисный центр «Этажи», органично вписавшийся в фабричную архитектуру Двора. Но все эти новшества – сущая мелочь, по сравнению с теми перспективами, которые открылись перед жителями Пролетарки в мае 2019 года.
К нам приехал, к нам приехал Игорь Иваныч дорогой
Нет, цыган, встречающих песнями и танцами председателя государственной корпорации ВЭБ.РФ Игоря Шувалова, в этот день не было. Были обманутые щедрыми обещаниями политиков всех партий и чиновников всех мастей жители разваливающихся на глазах казарм. И поэтому, когда Игорь Шувалов, подводя итоги своего визита, сообщил, что Морозовский городок может стать новым центром Твери, а проект по созданию современной городской среды в старых промышленных районах будет одним из лучших в стране, ему поверили, но не шибко. Хотя надежда, как известно, умирает последней. Укрепилась она почти год спустя, в марте 2020-го, когда сюда приехал новый руководитель ДОМ.РФ (единый институт развития в жилищной сфере) Виталий Мутко. Именно ДОМ.РФ окажет поддержку в реализации проекта своего партнера – ООО КБ «Стрелка», предусматривающего волшебное превращение руин Двора Пролетарки в современный городок, где можно и жить комфортно, и работать эффективно.
Как это будет выглядеть
Стены нового жилого комплекса, который займет территорию порядка 30 гектаров, останутся прежними, хотя и бережно отреставрированными. А вот «начинка» помещений, их общий дизайн, будет в стиле лофт, который стал применяться в переоборудованных под жилье помещениях заброшенных фабрик и других промышленных зданий еще в 1920-х годах прошлого века в США. С тех пор он стал весьма модным брендом во многих европейских странах, в том числе и в России. Здесь же, согласно концепции развития территории, будет обустроен спортивный кластер и общественное пространство площадью 27 гектаров. Предусмотрено создание культурной платформы, включающей выставочный зал и музейный центр династии Морозовых, концертный зал, мастерские и помещения для бизнеса социальной направленности, а также офисы, коворкинги и конгресс-центр с гостиницей и апартаментами.
Стоимость реновации Морозовского городка оценивается в 15–20 миллиардов рублей. Для того чтобы собрать эту неподъемную для регионального бюджета сумму, планируется привлекать как средства ВЭБ.РФ, так и частные инвестиции.
Дожить до новоселья
Если социологи попытаются замерить рейтинг тверского губернатора Игоря Рудени в отдельно взятом дворе, то на Пролетарке он будет самым высоким. То, что им так долго обещали предыдущие руководители региона вот-вот, а точнее в третьем квартале 2022 года, свершится. На улице Фрунзе, что в микрорайоне Юность, уже идет строительство трех домов, куда планируется переселить жильцов 465 квартир. Деньги на эти цели, почти 1 миллиард рублей, уже выделены.
Несмотря на столь внушительную сумму, городская казна тоже в накладе не останется. Дело в том, что квартиры в этих домах с первого этажа по пятый будут продаваться по рыночным ценам всем желающим. А нынешние обитатели трущоб займут верхние этажи строящейся девятиэтажки. Они и рады, теперь главная цель – дожить до этого счастливого момента, что может быть нелегко. Нынешней зимой нелепо погиб один из обитателей предназначенного к реконструкции дома. Поздним вечером, услышав, как завыла сигнализация его старенькой машины, он прямо в тапочках поспешил к ней во двор. Не сообразив со сна, что крутые железные лестницы дома, благодаря опасному соседству с сауной, превратились в обледенелый каток, на котором он поскользнулся и упал, разбившись насмерть. Этому мужчине был всего 31 год.
Светлана Авдеева
0
