Вы получили квартиру по наследству и еще не решили, что с ней делать, или приобрели недвижимость, чтобы вложить накопленные средства, – в общем, в итоге приняли решение сдавать квартиру внаем.
О чем следует подумать, чтобы в результате не получить кучу проблем, а получить доход, в виде арендной платы.
Бывают ли недобросовестные арендаторы? Конечно!
Например, они могут сдавать вашу недвижимость в субаренду посуточно или койко-место, что, конечно же, приведет к ухудшению состояния дома или квартиры. В худшем случае нечестный арендатор, используя поддельные документы, может попытаться продать вашу квартиру.
Что нужно сделать, для того чтобы себя обезопасить:
- 1. Проверить документы арендатора (паспорт с пропиской или другой документ, подтверждающий его личность).
- 2. Заключить письменный договор, в котором прописаны права и обязанности сторон, размер арендной платы, условия расторжения договора и порядок возмещения убытков.
- 3. Описать имущество и взять залог. Это поможет избежать проблем в будущем, а залог за сохранность имущества можно использовать в случае ущерба.
- 4. Застраховать квартиру. Это поможет минимизировать финансовые потери в случае непредвиденных ситуаций.
- 5. Запретить сделки с квартирой в Росреестре. Это предотвратит возможность мошеннических действий с арендным жильем.
- 6. Проверить благонадежность потенциального арендатора. Введя на сайте суда его ФИО, можно узнать, рассматривались ли какие-то споры с его участием.
- 7. Ну и, конечно, периодически проверять квартиру. Визиты помогут своевременно выявить возможные проблемы.
Наталья Шипилова,
специалист по недвижимости
57
0
0
