В Тверской области 6353 земельных участка находятся в границах установленных зон затопления и подтопления, подсчитал сервис проверки земельных участков ГИСЛС. 5789 из них (91%) – без зданий: с 4 августа 2026 года новый дом нельзя строить в той части участка, которая находится в зоне риска. По числу участков в зонах регион на 73-м месте в России.
По видам использования: под жилую застройку (ИЖС) – 2180, садовые и дачные – 608, личное подсобное хозяйство – 1226. Без зданий из них соответственно 1 962, 482 и 1 093. Целиком или почти целиком (не меньше 95 % площади) в зоне – 3315 участков; у остальных зона задевает часть участка. Больше всего участков в зонах (по кадастровым районам): Жарковский – 1266, Западнодвинский – 997, Калининский – 896.
По всей России в зонах затопления и подтопления 3 746 637 участков, из них без зданий – 2 573 267.
«Участок теперь нужно проверять до покупки, а не после. Если он целиком в зоне затопления или подтопления, новый дом на нем не построить и не зарегистрировать. Многие зоны подтопления проводили еще по глубине грунтовых вод, и они шире полосы 50 метров, которую требуют правила с 2024 года. Само новое правило старые границы не меняет, поэтому важно знать, где проходит граница именно вашей зоны», – комментирует Леонид Соловьев, создатель сервиса ГИСЛС.
Проверить свой участок по кадастровому номеру и посмотреть зоны на карте можно на сервисе ГИСЛС по ссылке.
0
