Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и имеет аккредитацию Минцифры РФ. Возраст заемщика – от 18 до 50 лет включительно. Стаж должен быть не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Получить льготную ипотеку могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании – бухгалтер, юрист, маркетолог.
Причем заемщики до 35 лет могут оформить ипотечный кредит без учета требований к минимальному уровню дохода, а сотрудники IT-компании от 36 до 50 лет должны иметь доход не менее 70 тысяч рублей в месяц с учетом НДФЛ.
Обратите внимание, что кредитная история и финансовая нагрузка должны быть в порядке. Что это означает?
Кредитная история – это досье, в котором хранится история ваших кредитных отношений с финансовыми организациями, банк обязательно ее анализирует. В кредитную историю входят поручительства по чужим кредитам.
Финансовая нагрузка – даже если у заемщика высокий и стабильный доход и хорошая кредитная история, но много других кредитов, банк может отказать.
Обязательно проверьте задолженности по уплате штрафов и налогов, наличие исполнительных производств и погасите и закройте действующие кредитные карты.
На покупку квартиры или дома можно получить до 9 млн рублей. Если вы хотите построить дом – то 6 млн рублей можно получить на строительство дома с аккредитованными подрядчиками и 9 млн рублей, если у вас есть поручители или залог.
Что можно купить по IT-ипотеке:
- квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия,
- готовые квартиры от застройщиков,
- индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя,
- земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома,
- строительство индивидуального жилого дома по договору подряда.
Срок кредитования – до 30 лет. Ставка – 5% годовых. Первоначальный взнос – от 20,1% (каждый банк устанавливает сам).
Важно знать!
Если вы получили IT-ипотеку, уволились и в течение 6 месяцев устроились в другую IT-компанию, которая также аккредитована Минцифры, то ставка сохраняется. Если вы переходите в компанию, где нет такой аккредитации, то ставка повышается до базовой. Каждые 6 месяцев необходимо подтверждать актуальное место работы. Условия повышения ставки распространяются только в первые 5 лет действия кредита. И не забывайте про налоговый вычет.
Шипилова Наталья, специалист по недвижимости
0
