Рассказываем, какими вариантами можно воспользоваться, чтобы построить дом с помощью заемных средств.
Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит:
1. С помощью застройщика, заключив договор подряда. Стоить дом можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика. Выдача кредита осуществляется траншами на счет застройщика. Заемщик определяется с участком, проектом и суммой.
2. Строить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит также выдается траншами под определенный этап стройки. Не все банки работают с ИЖС хозспособом, некоторые банки просят поручителей или залог на период стройки.
Необходимо учесть, что у банков есть требования к участку, на котором будет строиться дом, а также выполнить условия по сдаче строения и срокам строительства. После сдачи дома нужно произвести оценку и передать дом в залог банку.
И кстати, имейте в виду, что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.2023 стал поручителем по какой-то одной из программ, даже если он являлся таковым только на время строительства.
0
