У жителей Тверской области есть реальная возможность сэкономить на оплате коммунальных услуг.
11 ноября отмечается Всемирный день энергосбережения. Многие привыкли воспринимать это бережливое слово как сугубо личное, касающиеся только их квартир, комнат, домов. Пытаются принять меры для снижения платы за потребление основных ресурсов – электричества, тепла, воды и газа. Меняют простые лампочки на светодиодные, утепляют окна на зиму, устанавливают доводчики входных дверей, выбирают энергоэффективные модели холодильников, стиральных машин, используют сетевые фильтры с кнопкой выключения и так далее. Все абсолютно правильно делают! Копейка как-никак рубль бережет. Но, это лишь часть мер по энергосбережению, и далеко не все об этом знают. Можно экономить еще больше, и чувствовать себя не только хозяином квартиры, но и, вместе с соседями, устанавливать правила игры во всем доме, делая жизнь в нем не просто комфортной, но и выгодной!
Речь об энергосбережении в многоквартирном доме, о том, как сэкономить на общедомовых нуждах.
Итак, ОДН – это аббревиатура, которую вы видите в квитанциях на оплату ЖКХ. За это платят все! Общедомовые нужды включают в себя расходы на электроэнергию, тепло и воду не отдельно взятых квартир, а всего вашего дома в целом. Лифты и домофоны должны работать, в подъездах должно быть тепло и светло, и за все это надо платить. Именно вы и ваши соседи оплачиваете своими кровными содержание общего имущества.
Так вот, эксперты говорят о том, что активная позиция нас с вами, жителей многоквартирных домов, может сократить платежи по ОДН на 15-25%! Что для этого нужно сделать? Объясняем.
Первое: необходимо установить в квартирах индивидуальные приборы учета на электричество, воду, тепло и газ. Далее: инициируйте установку так называемого ОДПУ – общедомового прибора учета. Из показаний ОДПУ будут вычитать сумму показаний индивидуальных счетчиков квартир, а разницу умножат на тариф и распределят между собственниками пропорционально площади их помещений. Тогда плата будет справедливой, а не взятой «с потолка». Но тут очень важно своевременно подавать данные своих счетчиков в УК, иначе ОДН вам начислят по нормативу, а не по совести. Важно вести четкий учет своих расходов, и напоминать соседям делать то же самое! Ведь если одни подадут данные вовремя, а другие проигнорируют это, то части квартир начисления произведут по нормативу, а оставшаяся разница оттянет карманы всех собственников. Согласитесь, это не справедливо…
Таким образом, чем больше квартир оснащены индивидуальными счетчиками, тем меньше разница между ОДПУ и суммой индивидуальных показаний затрат на коммуналку. А значит, и платить надо будет меньше. Поймите: плата за ОДН требует коллективного действия. Когда будут четкие и своевременные показания со всех квартир, обмануть вас уже не получится.
Здесь важный момент – не доверяйте УК на слово, ведь речь идет о ваших деньгах+. Будьте настойчивы: требуйте у управляющих компаний акты сверки показаний ОДПУ, отчеты о потерях, обоснование нормативов.
И еще: не стесняйтесь просить, даже требовать от УК проверять в подъездах состояние проводки, труб, установки светодиодных ламп, и даже датчиков движения, позволяющих включать-выключать свет как реакцию на присутствие, либо отсутствие человека.
Что еще можно сделать для снижения ваших затрат на ОДН? К примеру, УК могут провести балансировку систем отопления, утеплить фасады, чердаки, подвалы, заменить насосное оборудование, модернизировать электрощиты.
Кстати, по принятому в 2024 году ГОСТу Р 71545, управляющие организации и ТСЖ обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности дома. Не реже раза в год они должны разрабатывать предложения по энергосбережению. Отлынивают? Пишите претензии, фиксируйте ответы, обращайтесь в прокуратуру и другие надзорные органы. В конце концов, речь идет о ваших деньгах, вашем комфорте и вашем качестве жизни.
Алексей Косоруков
0
