О судьбе ржевского стадиона ведутся споры
В Ржеве на месте бывшего стадиона «Локомотив» будет построен крупный торгово-развлекательный центр, аналог тверского «Рубина». Эта новость вызывала как активную поддержку, так и резкую критику среди местных жителей. «Караван+Я» взглянул на ситуацию с разных сторон.
ПОЗИЦИЯ СТОРОННИКОВ: «ПОРА СТРОИТЬ ХОТЬ ЧТО-ТО»
Расцвет стадиона «Локомотив» пришелся на 1960-е годы. Там проходили спортивно-массовые мероприятия, футбольные состязания и уроки физкультуры для школьников. По периметру шла беговая дорожка, зимой заливался каток. Для зрителей стояли деревянные скамейки в несколько ярусов. Капитальных строений на территории не было. Однако уже в 1980-е годы стадион стал затухать, а с начала 2000-х годов он не функционирует вовсе. Сейчас на месте бывшего спортивного объекта – пустырь и большие кучи мусора. Летом он зарастает бурьяном.
Участок земли был приобретен инвестором, ООО «Тверской продукт», у собственника стадиона – ОАО «РЖД». Компания избавилась от него как от непрофильного актива, требующего затрат. Планируется, что на месте стадиона будет построен масштабный ТРЦ, где будут работать магазины, кафе, зона семейного отдыха.
Главная претензия к застройщику состоит в том, что земли спортивного пользования будут употреблены не по назначению.
Однако, если копнуть глубже, конфликт вокруг строительства ТРЦ вполне может являться происками ржевских конкурентов инвестора и даже политической спекуляцией перед сентябрьскими выборами в Ржевскую городскую думу: говорят, они будут жаркими, и обкатка предвыборных технологий уже запущена.
Вот, например, прозвучавшие на заседании комитета думы аргументы за строительство:
– Десятилетия умирающий стадион «Локомотив» никому не был нужен. А сейчас искусственно подогревается ажиотаж под лозунгами «Защитим спорт!» без конструктивных предложений по финансированию, поиску инвестиций, без изучения реального спроса населения именно на этот объект и в этом месте.
– У города достаточно своей земли в разных частях Ржева. Почему не сооружаются современные спортивные объекты: искусственные открытые поля, крытые залы, корты и площадки?..
– Если ООО «Тверской продукт» откажется от проекта и оставит этот участок еще на 10 лет в состоянии пустыря – это станет победой ржевского спорта? За 20 лет стагнации «Локомотива» выросло новое поколение жителей, но решения так и не нашли. Подождем еще?
Кроме того, в Тверской области масса городов и поселений, ожидающих прихода инвестора, дающего рабочие места, благоустраивающего территорию и создающего объекты городской инфраструктуры. Неужели Ржев готов встретить свой 800-летний юбилей в 2016 году с пустырем посреди города?
Важно, что сооружение объекта типа тверского «Рубина» (как планируется в Ржеве) предусматривает развитие и глобальную модернизацию за счет застройщика коммунальных сетей: водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, электрообеспечения и теплоснабжения. Иначе объект будет обречен на постоянные затопления, аварии и отключения. Все мощности проектируются и создаются с запасом, позволяющим подключать и соседних потребителей: жителей, бизнес и производственные объекты. У местной власти средства на эту модернизацию в обозримом будущем вряд ли появятся. Кроме того, «Тверской продукт» готов отдать администрации Ржева, по ее просьбе, безвозмездно 6 000 кв. м от своего участка для строительства спорткомплекса на несколько залов.
По слухам, ржевскими бизнесменами, специализирующимся на сдаче в аренду торговых площадей, специально блокируется решение администрации и думы по реализации проекта и создается протестный фон «общественного мнения». И причина здесь – банальная конкуренция, а не интересы населения и спорта. Строительство новых современных площадей заставит местных владельцев модернизировать свои торговые помещения. Иначе арендаторы уйдут в новый ржевский «Рубин».
ПОЗИЦИЯ ПРАГМАТИКОВ: «НАДО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ТЕМ, ЧТО ЕСТЬ»
Противники «перепрофилирования» стадиона утверждают, что Ржеву не хватает спортивных объектов, и это сильно тормозит развитие массового спорта.
«В городе дефицит земли, поэтому бездумно перевести такой участок в торговый. Пусть он лучше пустует до времен, когда наконец у городского бюджета найдутся деньги на восстановление стадиона или строительство другого аналогичного объекта», – пишут на форумах некоторые жители.
Возможно, так и есть. Однако уже имеющиеся в Ржеве объекты, как нам известно, работают не с полной загрузкой. Разумные доводы по этой теме приводит уроженка Ржева, а ныне жительница Германии Лариса Шейбе (ее статья опубликована в газете «Ржевские новости»):
– Где все эти активисты массового спорта, регулярно пользующиеся стадионом? Как зовутся их клубы и секции? На какой стадии развития ржевский футбол? Существуют ли ржевские хоккейные команды? Если да, то где они тренируются? Где ржевские легкоатлеты? Где тренируются они? Сплошные вопросы, на которые ответов нет.
В Ржеве проживают около 60 тысяч человек. Для них работают спортивные объекты: ледовый дворец «Орбита», плавательный бассейн «Z-Fitness», стадион «Торпедо», стадион «Горизонт», две спортивные школы со спортзалами.
Не пора ли сделать основательную ревизию имеющихся объектов и всего спортивного инвентаря городского массового спорта и начать по-хозяйски интенсивно использовать то, что уже имеется?
Считаю, что город Ржев не такой уж богатый, чтобы позволить себе игрушку в виде не используемого 20 лет стадиона «Локомотив», не пуская его в финансовый оборот и не имея от него доходов. В Германии это считается «сознательно приносить ущерб коммунальному хозяйству города», и за это строго судят.
ПОЗИЦИЯ ВЛАСТЕЙ: «ВОПРОС РЕШАТ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ»
– Поле «Локомотив» относится к зоне О-5 – «Зона объектов, предназначенных для занятий физической культуры и спортом», – председатель ржевского городского комитета по имуществу Татьяна Одинец показывает нам разбитый на зоны план города. – Чтобы построить торговый центр, необходимо изменить зону. Принятие решения о перепрофилировании объекта возможно только на публичном слушании. Покупатель (в нашем случае уже владелец) земли должен убедить членов слушания в благоприятном воздействии своей деятельности на городскую инфраструктуру и качество жизни населения. На сегодня дума из-за неоднозначного отношения к продаже стадиона отклонила два запроса публичных слушаний. Ранее зона поля относилась к земле федерального значения и принадлежала администрации РЖД. Решение о продаже принимало московское руководство компании. Поэтому о возможных трудностях задумываться не приходилось.
Ирина СМИРНОВА
0
