В соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ, которая вступила в силу год назад, в каждом доме, где насчитывается более 4-х квартир, собственники помещений обязаны избрать из своего числа совет многоквартирного дома.
Данное правило касается только домов, находящихся в ведении управляющих компаний. Эта норма не относится к ТСЖ, ЖСК и ЖК. Совет не является юридическим лицом и не требует обязательной регистрации в органах местного самоуправления. Его председатель и члены избираются на общем собрании собственников жилья сроком на два года. Они работают на безвозмездной основе.
Основная функция советов многоквартирных домов – контроль за качеством коммунальных услуг и за выполнением работ по управлению домом, а также надзор за расходованием средств, собранных с жителей.
Председатель совета вправе заключать договор на управление домом с УК, подписывать акты приемки оказанных услуг и выполненных ремонтных работ, а также представлять интересы жильцов дома в суде по делам, связанным с управлением домом, на основании доверенности, выданной собственниками помещений. В настоящее время администрации районов города Твери ведут разъяснительную работу с населением о необходимости избрания советов многоквартирных домов.
В администрациях проводятся встречи с участием представителей органов ТОС, председателей уличных комитетов, старших по домам и подъездам, жителей консультируют по процедуре избрания советов. Кроме того, сотрудники районных администраций принимают участие в общих собраниях собственников многоквартирных домов, где отвечают на вопросы, касающиеся функций советов домов, их прав и обязанностей. Эти встречи призваны повысить активность населения по избранию домовых советов, сообщают в управлении информации администрации города Твери.
Только за последние две недели в целом по городу прошло порядка 90 собраний собственников многоквартирных домов, по итогам которых жильцы порядка 70 домов избрали домовые советы – в настоящее время протоколы собраний находятся в стадии оформления. Информацию о порядке создания советов многоквартирных домов жители могут получить в отделах по связям с общественностью и массовой работе администраций районов по телефонам:
в Заволжском районе — (4822) 52-65-43;
в Московском районе — (4822) 34-30-63;
в Пролетарском районе — (4822) 42-40-45;
в Центральном районе — (4822) 34-83-10
0
