Современные тенденции, связанные с пандемией и санкциями, значительно изменили рынок недвижимости и географию путешествий россиян.
Сейчас все большую актуальность приобретают загородные поселки с развитой инфраструктурой, в которых можно комфортно жить, отдыхать и работать. Член генерального совета общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Юрий Коробов утверждает, что инвестиции в туристическую недвижимость являются новым трендом на рынке инвестиций.
Конкретно, Юрий Анатольевич говорит о возможности инвестировать в различные виды недвижимости в активно развивающихся туристических зонах: «Сегодня более перспективно приобретать не квадратные метры в «человейниках» в мегаполисах с их «перегретым» рынком, а недвижимость в привлекательных для туристов местах, например, строящихся экологичных и уютных поселках вроде Завидово и Екатериновки, или в растущих курортных локациях Сочи, Алтая и т.д.»
В период пандемии наблюдался рост спроса на загородные дома, так как они предоставляют возможность пережить изоляцию гораздо комфортнее, чем квартиры в городах. Кроме того, после закрытия границ появилась потребность в отдыхе внутри страны. Эти две тенденции успешно сочетаются именно в загородной локации, что и отражается в реализуемых проектах.
Юрий Коробов приводит примеры двух проектов в Тверской области — «Большое Завидово» и клубного поселка Екатериновка. В обоих проектах создается уникальное пространство с комфортными условиями для жизни, работы, отдыха и развлечений. Екатериновка – это многоформатное пространство, объединяющее жилые дома, апартаменты, гостиничный комплекс, рестораны, объекты социальной инфраструктуры, парк с необычными аттракционами, яхт-клуб, вертолетную площадку и даже плавучую часовню на реке Волге. Объем вложений в проект составляет почти 11,8 миллиарда рублей, что делает его интересным как для крупных, так и для частных инвесторов.
Несмотря на значимость государственной поддержки, Юрий Коробов отмечает, что успех проекта в большей степени зависит от инициативы и надежности застройщика или якорного инвестора, а также от гарантий, предусмотренных законодательством, обеспечивающих возврат и приумножение капитала. Недавние изменения в законодательстве повысили безопасность вложений и создали благоприятную среду для инвесторов.
«На мой взгляд, в сегодняшних условиях выгодно инвестировать практически в любую недвижимость – частные дома, апартаменты, заведения общепита, гостиницы и т. п. – в активно развивающихся туристических зонах. В последние годы в этой сфере наблюдается настоящий бум, и тому несколько причин. Во время пандемии резко вырос спрос на загородные дома, в которых оказалось гораздо легче пережить изоляцию, чем в тесных квартирах. Затем, после закрытия многих границ, обозначилась острая потребность в местах для отдыха внутри страны. И, на мой взгляд, две эти тенденции можно успешно и экономически эффективно объединить, что уже и демонстрируют реализуемые сегодня проекты», — подводит итог Юрий Коробов.
Таким образом, выбор недвижимости для инвестиций стоит осуществлять с учетом потенциала развития туризма и инвестиционных гарантий. Инвестиции в различные виды туристической недвижимости позволяют не только комфортно проводить отпуск, но и получать пассивный доход от аренды, что позволяет максимально приумножить вложенный капитал.
Фото предоставлено ООО «Ритейл»
0
